1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
Rochusmarkt U3, Stadtpark, Landstraße Hauptstraße, Prater!
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt und die Buslinien 4A, 74A, 77A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Geh weite entfernt.
In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt und die Buslinien 4A, 74A, 77A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Geh weite entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²8.090,28 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten496,81 €
Betriebskosten328,3 €
USt. Betriebskosten32,83 €
Monatliche Kosten Netto463,98 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 137,25 m²
1 Balkon
Freiflächen 19,67 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
Mitten in der Stadt am Rochusmarkt wohnen und die Freizeitangebote vom Prater genießen!
Highlight der Wohnung ist natürlich außer die perfekte Lage der große hofseitige Balkon. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Alle 4-Zimmer sind getrennt begehbar. In dieser Immobilie finden Sie alle Vorteile des Dachgeschosses ohne Dachschrägen in einer Ebene!
Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Außer alltägliche Geräte finden Sie den Weinschrank, den Dampfgarer und die Wärmeschublade (Tellerwärmer).
Im Vorraum, in der Wohnküche, in den Zimmern und im Abstellraum wurden
Naturholzparkettdielen aus Eiche verlegt. Die Böden der Sanitärbereiche wurden mit Fliesen d. Firma Quester Stone Cacao Maron verfliest. Die Wohnung ist mit exklusiven und stabilen Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren der Fa. Josko, Farbe Ral 7016/Anthrazitgrau außen und innen, ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Fenstern,
• Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette,
• Gäste Toilette mit Handwaschbecken,
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster,
• Technikraum mit der Vaillant Gasbrennwerttherme,
• hofseitige Wohnküche mit französischen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon,
• 3 getrennt begehbare Zimmer, eins mit Zugang auf den Balkon.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Highlight der Wohnung ist natürlich außer die perfekte Lage der große hofseitige Balkon. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Alle 4-Zimmer sind getrennt begehbar. In dieser Immobilie finden Sie alle Vorteile des Dachgeschosses ohne Dachschrägen in einer Ebene!
Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Außer alltägliche Geräte finden Sie den Weinschrank, den Dampfgarer und die Wärmeschublade (Tellerwärmer).
Im Vorraum, in der Wohnküche, in den Zimmern und im Abstellraum wurden
Naturholzparkettdielen aus Eiche verlegt. Die Böden der Sanitärbereiche wurden mit Fliesen d. Firma Quester Stone Cacao Maron verfliest. Die Wohnung ist mit exklusiven und stabilen Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren der Fa. Josko, Farbe Ral 7016/Anthrazitgrau außen und innen, ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum mit Fenstern,
• Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette,
• Gäste Toilette mit Handwaschbecken,
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster,
• Technikraum mit der Vaillant Gasbrennwerttherme,
• hofseitige Wohnküche mit französischen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon,
• 3 getrennt begehbare Zimmer, eins mit Zugang auf den Balkon.
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