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    Attraktives Grundstück in Deutsch-Wagram

    410.000
     
    1246 m²
    4 Keys Real Estate GmbHHerr Sebastian Kästner
    2232 Deutsch-Wagram

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis410.000 €
    Kaufpreis pro m²329,05 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 1.246 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Deutsch-Wagram im Ausmaß von rund 1.246 m2. Die Breite der Zufahrt beträgt ca. 4,5 m.

    Diese großzügige Größe bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungskonzepte und lässt Raum für verschiedenste Bauvorhaben.

    Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Abbruchgebäude. Es sind keine Anschlüsse vorhanden. Grundfläche von dem Haus beträgt ca. 70 m2.

    Entwicklungsmöglichkeiten:

    Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

    • Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Garten.
    • Potenzial für die Entwicklung von Doppel-/Reihen-/Mehrfamilienhaus

    Aktuelle Bebaubarkeit / Flächenwidmung:

    BW ........... Wohngebiet
    30 ............... Bebauungsdichte (Angabe in Prozent)
    o,k ............. offene, gekuppelte Bauweise
    6,5 ............. Höchstzulässige Gebäudehöhe (Höhe in m)

    Derzeit gibt es in Deutsch-Wagram eine Bausperre, die im Juni 2024 um ein weiteres Jahr verlängert wurde. Der Bau eine Einfamilienhauses sollte aber kein Problem darstellen.

    Lage:

    Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Deutsch Wagram. Das Grundstück ist sehr gut erreichbar und bietet im direkten Umfeld sowohl zahlreiche Freizeitaktivitäten als auch eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern und kulinarischen Angeboten.

    Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele erleichtert.

    Sonstiges:

    Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <1.500m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.500m
    Kindergarten <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <4.500m
    Einkaufszentrum <5.000m

    Sonstige
    Bank <1.500m
    Geldautomat <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <5.000m
    Bahnhof <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Plus Insider

    Chancencheck

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    Gesehen
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    Gewerblich4 Keys Real Estate GmbHHerr Sebastian Kästner
     Verifiziert von ImmoScout24

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