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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

ANLEGER AUFGEPASST !!

180.000
 
81 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.144,4 €
Etage1
Baujahr2000
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Welser Straße, 4060 Leonding
Zentrale Lage
Autobahnnähe
Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe
ca. 4 km von PlusCity entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²2.144,4 €
Provision: 6.480,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,5 €
Betriebskosten182,73 €
USt. Betriebskosten18,27 €
Monatliche Kosten Netto268,85 €
USt. Monatliche Kosten20,65 €
Sonstige Kosten Netto86,12 €
USt. Sonstige Kosten2,38 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2000, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 81,4 m²
1 Loggia 4,7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre (Miete inkl. Betriebskosten 750,-€) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Leider darf ich auf Grund der Privatsphäre des Mieters keine Bilder in der Wohnung machen, Besichtigung einmal die Woche je nach Absprache möglich. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!!

Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018

  • Balkonerneuerungen durch neue Elemente
  • Blitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner)
  • Brandmeldezentrale inspiziert 
  • Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entfernt
  • Lüftungszentrale kontrolliert und gereinigt 
  • Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetzt
  • Treppengeländer repariert
  • Dachboden inspiziert, einige undichte Stellen
  • Garagentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

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Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: Anbieter kontaktieren

Anbieter kontaktieren | www.la-homes.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichLA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
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