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  • Etagenwohnung
  • Möbliert

Zweitwohnsitz - Top ausgestattete Ferienwohnung direkt am Skilift in Saalbach

399.000
 
35 m²1 Zimmer
Preis / m²11.400 €
Etage-
Baujahr1965
Standort SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im Saalbacher Ortsteil "Wiesenegg" und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!

Aufgrund der Ski in/Ski out-Lage erreichen Sie mit nur wenigen Schritten die Talstation des Mitteregglifts und steigen dort bequem in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten ein. Über die Mittereggabfahrt gelangen Sie auch direkt wieder retour.

Das Ortszentrum von Hinterglemm ist fußläufig in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²11.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen120.458,68 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.364 €
Provision Netto11.970 €
USt. Provision2.394 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten195,8 €
Betriebskosten116,56 €
USt. Betriebskosten23,31 €
Monatliche Kosten Netto169,09 €
Heizkosten16,97 €
USt. Heizkosten3,39 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1965
Wohnfläche 35 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Die top ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Garderobe, Wohnraum mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 35 m². Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen freien Ausblick.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Aufgrund der optimalen Raumausnutzung und den hochwertigen "flexinno"-Möbeln können bis zu 4 Schlafplätze genutzt werden. Die Küche und der Essbereich sind ebenfalls perfekt in die Wohnung integriert.

Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Skiraum und ein Waschraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichStandort SaalbachHerr Florian Steiner
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