Lahnstraße 0, 4802 Ebensee
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²319 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 721 m²
Beschreibung
BEST NEWS (12/24):
"Private bekommen wieder leichter Wohnkredite, KIM-Verordnung läuft aus!"
"Ja, sie läuft ab, aber ihr Geist sollte erhalten bleiben", mit diesen Worten hatte der Gouverneur der Oesterreichischen Nationalbank, Robert Holzmann, vor kurzem das weitere Schicksal der umstrittenen KIM-Verordnung umschrieben – also jener Richtlinien, an die sich Banken bei der Vergabe von Wohnkrediten an Private halten müssen. Die Verordnung gilt bis Juni 2025 und nun steht fest, dass sie dann auslaufen wird. Die strengen Vergaberichtlinien, die die Stabilität des Finanzmarkts unterstützen sollten, haben regelmäßig für Kritik gesorgt, vor allem seitens vieler Banken sowie Politikerinnen und Politiker, die sich für "Häuslbauer" ins Zeug warfen.
Die Entscheidung, dass die KIM-Verordnung nicht verlängert wird, hat das dafür zuständige Finanzmarktstabilitätsgremium (FMSG) am Montag getroffen, wie es in einer Aussendung bekanntgab. Begründet wird der Schritt damit, dass die Voraussetzungen für die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (wie sie mit vollem Namen heißt) weggefallen sei."
Quelle: https://www.derstandard.at/story/3000000247468/private-bekommen-wieder-leichter-wohnkredite-kim-verordnung-laeuft-aus
GOOD NEWS (03/24):
Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Ihr Eigenheim!
Eine Entlastung von bis zu 11.500 Euro!
Link (Zum Kopieren und in Browser einfügen):
https://www.bmf.gv.at/presse/pressemeldungen/2024/maerz/abschaffung-grundbuch-pfandrechtseintragung.html
Beschreibung:
Entdecken Sie exklusive Grundstücke im bezaubernden Salzkammergut, genauer gesagt in Ebensee am idyllischen Traunsee!
Zum Verkauf stehen drei wunderbare Grundstücke mit den Nummern 347/12, 347/13 und 347/29, KG 42003 Ebensee. Diese einzigartigen Parzellen bieten eine Gesamtfläche von 723m², 706m² und 721m² und können Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden lassen.
Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre bevorzugte Lage aus. Sie sind sowohl zentral im Talboden von Ebensee gelegen als auch in unmittelbarer Nähe zur charmanten Ortschaft. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des Ortslebens in Reichweite haben.
Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der Lahnstraße über eine Privatstraße, die jedoch in naher Zukunft ins öffentliche Gut übergeben wird. Die Aufschließung ist für den Herbst 2023 geplant und beinhaltet alle erforderlichen Maßnahmen wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom, Asphaltierung, Umkehrplatz, Beleuchtung usw. Diese umfassende Erschließung erfolgt gemäß den Gemeindevorgaben und wird nach Fertigstellung in das öffentliche Gut übergeben. Update: Kanal, Wasser und Strom wurden bereits verlegt. Die Grundstücke sind damit aufgeschlossen.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, aber bitte nehmen Sie Rücksicht darauf, dass die Grundstücke derzeit noch landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Betreten Sie das Areal daher mit der gebotenen Sorgfalt.
Die Preise für diese exklusiven Grundstücke liegen bei:
• Grundstück 347/12: 235.000,- Euro -> VERKAUFT!
• Grundstück 347/13: 230.000,- Euro -> VERKAUFT!
• Grundstück 347/29: 230.000,- Euro
Die Preise für diese einmaligen Grundstücke reflektieren die aufwendige Umwidmung und die damit verbundenen Kosten, die erforderlich waren, um diese äußerst seltenen und einzigartigen Grundstücke verfügbar zu machen. Zahlreiche Gutachten und Planungsvarianten waren notwendig, um die behördlichen Anforderungen zu erfüllen. Darüber hinaus wurden Grundstücke für die Zufahrt erworben und mehrere Gebäude abgetragen und entsorgt. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Straße und alle erforderlichen Infrastrukturen gemäß den Gemeindevorgaben zu errichten, bevor sie ins öffentliche Gut übertragen wird.
Wenn Sie Interesse an einem dieser begehrten Grundstücke haben, senden Sie bitte ein realistisches Angebot zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung an die folgende E-Mail-Adresse: Anbieter kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen telefonisch nicht bearbeitet werden können. Alle Angebote werden sorgfältig geprüft, und Sie erhalten innerhalb einer Woche eine Rückmeldung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem der schönsten Grundstücke in Ebensee zu verwirklichen. Warten Sie nicht zu lange – diese einzigartige Chance könnte bald vergeben sein!
Lage:
https://wo.doris.at/weboffice/externalcall.jsp?project=weboffice&x=32269.335&y=295860.29500000004&scale=1000&rotation=0&view=dkm&basemapview=orthofoto&user=guest&group_id=guest&client=core&language=de
Videos (Youtube):
https://www.youtube.com/playlist?list=PL--AKAOKMwIUVrjvon44jvH8RcfMCFff_
"Private bekommen wieder leichter Wohnkredite, KIM-Verordnung läuft aus!"
"Ja, sie läuft ab, aber ihr Geist sollte erhalten bleiben", mit diesen Worten hatte der Gouverneur der Oesterreichischen Nationalbank, Robert Holzmann, vor kurzem das weitere Schicksal der umstrittenen KIM-Verordnung umschrieben – also jener Richtlinien, an die sich Banken bei der Vergabe von Wohnkrediten an Private halten müssen. Die Verordnung gilt bis Juni 2025 und nun steht fest, dass sie dann auslaufen wird. Die strengen Vergaberichtlinien, die die Stabilität des Finanzmarkts unterstützen sollten, haben regelmäßig für Kritik gesorgt, vor allem seitens vieler Banken sowie Politikerinnen und Politiker, die sich für "Häuslbauer" ins Zeug warfen.
Die Entscheidung, dass die KIM-Verordnung nicht verlängert wird, hat das dafür zuständige Finanzmarktstabilitätsgremium (FMSG) am Montag getroffen, wie es in einer Aussendung bekanntgab. Begründet wird der Schritt damit, dass die Voraussetzungen für die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (wie sie mit vollem Namen heißt) weggefallen sei."
Quelle: https://www.derstandard.at/story/3000000247468/private-bekommen-wieder-leichter-wohnkredite-kim-verordnung-laeuft-aus
GOOD NEWS (03/24):
Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Ihr Eigenheim!
Eine Entlastung von bis zu 11.500 Euro!
Link (Zum Kopieren und in Browser einfügen):
https://www.bmf.gv.at/presse/pressemeldungen/2024/maerz/abschaffung-grundbuch-pfandrechtseintragung.html
Beschreibung:
Entdecken Sie exklusive Grundstücke im bezaubernden Salzkammergut, genauer gesagt in Ebensee am idyllischen Traunsee!
Zum Verkauf stehen drei wunderbare Grundstücke mit den Nummern 347/12, 347/13 und 347/29, KG 42003 Ebensee. Diese einzigartigen Parzellen bieten eine Gesamtfläche von 723m², 706m² und 721m² und können Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden lassen.
Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre bevorzugte Lage aus. Sie sind sowohl zentral im Talboden von Ebensee gelegen als auch in unmittelbarer Nähe zur charmanten Ortschaft. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten des Ortslebens in Reichweite haben.
Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt von der Lahnstraße über eine Privatstraße, die jedoch in naher Zukunft ins öffentliche Gut übergeben wird. Die Aufschließung ist für den Herbst 2023 geplant und beinhaltet alle erforderlichen Maßnahmen wie Wasser, Kanal, Strom, Telekom, Asphaltierung, Umkehrplatz, Beleuchtung usw. Diese umfassende Erschließung erfolgt gemäß den Gemeindevorgaben und wird nach Fertigstellung in das öffentliche Gut übergeben. Update: Kanal, Wasser und Strom wurden bereits verlegt. Die Grundstücke sind damit aufgeschlossen.
Besichtigungen sind jederzeit möglich, aber bitte nehmen Sie Rücksicht darauf, dass die Grundstücke derzeit noch landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Betreten Sie das Areal daher mit der gebotenen Sorgfalt.
Die Preise für diese exklusiven Grundstücke liegen bei:
• Grundstück 347/12: 235.000,- Euro -> VERKAUFT!
• Grundstück 347/13: 230.000,- Euro -> VERKAUFT!
• Grundstück 347/29: 230.000,- Euro
Die Preise für diese einmaligen Grundstücke reflektieren die aufwendige Umwidmung und die damit verbundenen Kosten, die erforderlich waren, um diese äußerst seltenen und einzigartigen Grundstücke verfügbar zu machen. Zahlreiche Gutachten und Planungsvarianten waren notwendig, um die behördlichen Anforderungen zu erfüllen. Darüber hinaus wurden Grundstücke für die Zufahrt erworben und mehrere Gebäude abgetragen und entsorgt. Der Verkäufer ist verpflichtet, die Straße und alle erforderlichen Infrastrukturen gemäß den Gemeindevorgaben zu errichten, bevor sie ins öffentliche Gut übertragen wird.
Wenn Sie Interesse an einem dieser begehrten Grundstücke haben, senden Sie bitte ein realistisches Angebot zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung an die folgende E-Mail-Adresse: Anbieter kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen telefonisch nicht bearbeitet werden können. Alle Angebote werden sorgfältig geprüft, und Sie erhalten innerhalb einer Woche eine Rückmeldung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem der schönsten Grundstücke in Ebensee zu verwirklichen. Warten Sie nicht zu lange – diese einzigartige Chance könnte bald vergeben sein!
Lage:
https://wo.doris.at/weboffice/externalcall.jsp?project=weboffice&x=32269.335&y=295860.29500000004&scale=1000&rotation=0&view=dkm&basemapview=orthofoto&user=guest&group_id=guest&client=core&language=de
Videos (Youtube):
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