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Modernes Großraumbüro im Zentrum - mit Lounge und voll ausgestatteten Besprechungsräumen

1.752
 
44 m²1,5 Zimmer
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Karin Schätz
2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.751,72 €
Preis pro m²39,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.459,77 €
USt. Gesamtbelastung291,95 €
Monatliche Kosten256,52 €
Miete1.246 €
USt. Miete249,2 €
Betriebskosten213,77 €
USt. Betriebskosten42,75 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution5.300 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Teppich
Bürofläche 44 m²
Nutzfläche 44 m²
1,5 Zimmer
3 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, Alarmanlage, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Attraktives Großraumbüro im Zentrum

Das moderne Büro befindet sich in einem attraktiven Bürogebäude im 1. Stock mit Lift und bietet eine Nutzfläche von ca. 44 m².

Die Lage direkt im Zentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine attraktive Arbeitsumgebung.

Sie haben die Möglichkeit, zwischen Bürogrößen von ca. 11,15 m² bis ca. 255 m² zu wählen.

ECKDATEN:
- Büro 44 m² möbliert
- individuelle Flächen-Lösungen
- voll ausgestattete Besprechungsräume
- stilvolle Lounge
- Küche mit Essbereich
- 3 WCs
- Dusche
- Abstellraum
- Klimaanlage
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Gebäudeautomation

MONATLICHE KOSTEN BÜRO 44 m²:
Miete (exkl. USt): EUR 1.246,--
Betriebskosten (exkl. USt): EUR 213,77
Umsatzsteuer: EUR 292,--
Bruttomonatsmiete (inkl. USt): EUR 1.752,-- zzgl. Strom, Heizung und Warmwasser
Kaution: EUR 5.300,--

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Innenstadt - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 und S1.

Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort!

NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses.
Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 5.255,17


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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