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    Attraktive Bürofläche im Zentrum

    5.147
     
    255 m²6,5 Zimmer
    Immobilien Mörtl GesmbHFrau Karin Schätz
    2320 Schwechat

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten5.146,52 €
    Preis pro m²20,18 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto4.288,77 €
    USt. Gesamtbelastung857,75 €
    Monatliche Kosten766,52 €
    Miete3.650 €
    USt. Miete730 €
    Betriebskosten638,77 €
    USt. Betriebskosten127,75 €
    Steuersatz20 %

    Einmalige Kosten

    Kaution15.440 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Büro
    Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Teppich
    Bürofläche 255 m²
    Nutzfläche 255 m²
    6,5 Zimmer
    3 Toiletten

    Ausstattung

    Teeküche, Alarmanlage, Klimatisiert
    Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    47 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Attraktive Bürofläche im Zentrum

    Das moderne Büro befindet sich in einem attraktiven Bürogebäude im 1. Liftstock und bietet eine Nutzfläche von ca. 255 m².
    Die Lage direkt im Zentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und schafft eine attraktive Arbeitsumgebung.

    ECKDATEN:
    - 6 Büroräume
    - Besprechungsraum
    - Lounge
    - Küche mit Essbereich
    - 3 WCs
    - Dusche
    - Abstellraum
    - Klimaanlage
    - Serverraum
    - Glasfaseranschluss
    - Gebäudeautomation

    MONATLICHE KOSTEN:
    Miete (exkl. USt): EUR 3.650,--
    Betriebskosten (exkl. USt): EUR 638,77
    Umsatzsteuer: EUR 857,75
    Bruttomonatsmiete (inkl. USt): EUR 5.146,52,-- zzgl. Strom, Heizung und Warmwasser
    Kaution: EUR 15.440,--

    Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

    Die perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung zum Flughafen und in die Innenstadt - nur wenige Minuten zur Anschlussstelle A4 und S1.

    Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort!

    NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses.
    Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 15.439,57


    Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: B

    Plus Insider

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    Online seit
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    Anbieter:in

    GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Karin Schätz
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