- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Toll geschnittene 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG in 1210 Wien - komplett saniert und provisionsfrei!
368.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²4.753,29 €
Etage-
Baujahr1957
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Grabmayrgasse 2, 1210 Wien
In der Nähe der Wohnungen befinden sich der Floridsdorfer Bahnhof, viele Straßenbahnlinien und die U Bahn Linie U6.
Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, die Alte Donau oder die Donauinsel an.
Ebenso leicht zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Für diverse Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe gelegene Wasserpark, die Alte Donau oder die Donauinsel an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis368.000 €
Kaufpreis pro m²4.753,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 347,91
(Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, Aufzug, Garage)
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 77,42 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
115,4 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Zentrales Leben über der Donau? Ja, bitte!
Diese modern sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die einfach einen großzügigen Wohnraum bevorzugen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss,
Dusche und Handtuchheizkörper
• Flur
Was genau wurde in dieser Wohnung saniert?
In den Wohnräumen, der Küche und dem Flur wurden Fertig-Parkettböden verlegt, die den Räumen ein schönes Flair verleihen. Die neuen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer sind hochwertig und pflegeleicht.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne, neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.
Um eine optimale Energieeffizienz innerhalb der Immobilie zu gewährleisten, gibt es in dieser Wohnung auch neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind ebenso neu. Gleichzeitig wurden auch die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, um Ihnen einen sorgenfreien Einzug zu gewährleisten.
Zusätzliche Information:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeteilt. Sie wird auch nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr.2 in der Garage verkauft.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
Diese modern sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist perfekt für kleine Familien oder Paare, die einfach einen großzügigen Wohnraum bevorzugen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• separates, neues WC mit Handwaschbecken
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss,
Dusche und Handtuchheizkörper
• Flur
Was genau wurde in dieser Wohnung saniert?
In den Wohnräumen, der Küche und dem Flur wurden Fertig-Parkettböden verlegt, die den Räumen ein schönes Flair verleihen. Die neuen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Vorzimmer sind hochwertig und pflegeleicht.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine wunderschöne, neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.
Um eine optimale Energieeffizienz innerhalb der Immobilie zu gewährleisten, gibt es in dieser Wohnung auch neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden.
Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind ebenso neu. Gleichzeitig wurden auch die Wasser- und Elektroleitungen erneuert, um Ihnen einen sorgenfreien Einzug zu gewährleisten.
Zusätzliche Information:
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeteilt. Sie wird auch nur gemeinsam mit dem KFZ Stellplatz Nr.2 in der Garage verkauft.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet die SmartSelect GmbH an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben)
Erstbezug nach Sanierung - PROVISIONSFREI !
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
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