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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Moderne Villa in einzigartiger Lage am Zierteich

1.750.000
 
222 m²11 ZimmerTerrasse 33 m²
Preis / m²7.882,88 €
Grundstücksfläche891 m²
Baujahrca. 2013
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5730 Mittersill

Die Stadt Mittersill liegt in der Region Oberpinzgau, zentral zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen.

Die umliegenden Skigebiete und Täler, mit wunderschönen Wanderrouten, bieten unendlichen Spielraum für viele alpine Aktivitäten. Für die Abkühlung und Entspannung wird in den umliegenden Schwimmbändern und Badeseen mit Freizeitanlage gesorgt.

Im Stadtzentrum von Mittersill findet man einen ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für die verschiedensten Bedürfnisse, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Modeboutiquen uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²7.882,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision63.000 €
Provision Netto52.500 €
USt. Provision10.500 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten248 €
Betriebskosten225,45 €
USt. Betriebskosten22,55 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2013
Wohnfläche 222 m²
Grundstücksfläche 891 m²
2 Terrassen 33 m²
11 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Die Premiumvilla wurde 2013 erbaut und ist in zwei Geschosse aufgeteilt.

Das Erdgeschoß umfasst zwei getrennte Bereiche.

Im Westtrakt befindet sich eine separate, barrierefreie Einlegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC und einer Küche mit Essecke.

Im Südteil befinden sich ein Schlafzimmer mit großem Bad und Badewanne, eine Sauna mit Infrarotfunktion, ein separates WC und ein großer Wirtschafts- und Technikraum.

Vom Vorraum aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man einen Abstellraum, ein WC, den geräumigen Wohnraum und die wunderschöne große Küche mit Essbereich.

Abgerundet wird die Premiumimmobilie mit zwei Terrassen, einmal südseitig und einmal westseitig gelegen.

Auch geeignet teilweise ,als Kanzlei, Büro oder Ordination.

Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe

HBW: 46

Parkplatz: 2 Garagenplätze, weitere Parkmöglichkeiten vorhanden

Betriebskosten: ca. 250 € p.M.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Anbieter:in

GewerblichStandort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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