Erstklassige Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude

Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese großzügige Einheit zur Vermietung. Die Bürofläche im Ausmaß von ca. 440,50 m² liegt im 3. und somit obersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und bietet durch die gute Aufteilung vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.

Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.

Die Liegenschaft wurde vor Kurzem saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.

Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:

Lage: Dachgeschoss

Mietbeginn: ab sofort

Miete:
Büroflächen: € 13,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 70,00/Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 35,00/Platz netto monatlich

Betriebskosten:
Büro: € 2,75 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: € 12,00/Platz netto monatlich
Stellplatz im Freien: € 8,00/Platz netto monatlich

Ausstattung: Klimaanlage, Heizung, Beschattung; Damen- und Herren-WC´s; hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen

Sonstiges: Ausbau der Flächen nach Vereinbarung

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap