- Provisionsfrei
- Praxis / Ordination
Provisionsfrei! Repräsentatives Büro in zentraler Lage in Graz
2.753 €
231 m²6 Zimmer
IMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Stempfergasse 3, 8010 Graz
Die Stempfergasse befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen von Graz, in einer charmanten Seitengasse der historischen Grazer Herrengasse. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus beruflicher Effizienz und dem Flair eines pulsierenden Stadtteils. Nur wenige Schritte entfernt, erwarten Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und trendigen Cafés, die den Arbeitsalltag bereichern und für Ihre Pausen ideal sind.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie den Bürostandort problemlos. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist die Lage sowohl bequem als auch verkehrstechnisch ideal, was den Standort zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie den Bürostandort problemlos. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist die Lage sowohl bequem als auch verkehrstechnisch ideal, was den Standort zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.752,52 €
Preis pro m²9,86 €
Betriebskosten475,86 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Neuwertig, 3. Etage
Gesamtfläche 231 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche von 231 m² befindet sich im dritten Stock eines historischen Stadtpalais aus dem 15. Jahrhundert. Die Fläche wurde perfekt restauriert und modern renoviert, wobei die historischen Elemente des Gebäudes liebevoll erhalten wurden. Sie entspricht den höchsten Ansprüchen des modernen Büro- und Geschäftslebens.
Die Mietfläche besteht aus fünf Büros, einem Vorraum sowie den Sanitäranlagen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle Arbeitsplätze der Bürofläche mit modernster IT-Infrastruktur ausgestattet sind, sodass Sie sofort in einem technisch fortschrittlichen Umfeld arbeiten können.
Die Bürofläche bietet einen Lift und barrierefreien Zugang, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Eine Teeküche sorgt für die nötige Erfrischung und Pausen.
Bei der Höhe der Betriebskosten ist folgendes zu beachten: Die Kosten für Heizung und Strom sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert, sondern vom künftigen Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Nettomiete beträgt 9,86/m², die Betriebskosten 2,06/m².
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Die Mietfläche besteht aus fünf Büros, einem Vorraum sowie den Sanitäranlagen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass alle Arbeitsplätze der Bürofläche mit modernster IT-Infrastruktur ausgestattet sind, sodass Sie sofort in einem technisch fortschrittlichen Umfeld arbeiten können.
Die Bürofläche bietet einen Lift und barrierefreien Zugang, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Eine Teeküche sorgt für die nötige Erfrischung und Pausen.
Bei der Höhe der Betriebskosten ist folgendes zu beachten: Die Kosten für Heizung und Strom sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert, sondern vom künftigen Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Die Nettomiete beträgt 9,86/m², die Betriebskosten 2,06/m².
Sie mieten direkt vom Eigentümer – provisionsfrei!
Kontaktieren
GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber