5020 Salzburg
Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld.
Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit.
Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit.
Laufende Kosten
Miete829,17 €
Preis pro m²18,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.219,17 €
Betriebskosten390 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab July 2024
Einzelhandel
Gesamtfläche 44,7 m²
Nutzfläche 44,7 m², Verkaufsfläche 44,7 m²
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49,96 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das kleine Geschäftslokal mit ca. 44,70 m² liegt im Erdgeschoss des traditionsreichen Einkaufszentrum „Kiesel Passage“. Die Fläche punktet mit seinen großen Auslagen und eignet sich optimal für Händler kleinerer Waren und einem guten Preis-/Leistungs-Verhältnis.
Gegenüber und rechts vom Lokal sind Kleidungsgeschäfte angesiedelt. Die Fläche ist mit einer Belüftung und Beleuchtungskörpern (Grundbeleuchtung) ausgestattet.
Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden:
• Imbiss
• Friseur oder Barbershop
• Lebensmittel aller Art
• permanent Make-up & Kosmetik
• Haarentfernung & Bleaching
• Zubehör von Mobiltelefon
• Damenmode
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Gegenüber und rechts vom Lokal sind Kleidungsgeschäfte angesiedelt. Die Fläche ist mit einer Belüftung und Beleuchtungskörpern (Grundbeleuchtung) ausgestattet.
Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden:
• Imbiss
• Friseur oder Barbershop
• Lebensmittel aller Art
• permanent Make-up & Kosmetik
• Haarentfernung & Bleaching
• Zubehör von Mobiltelefon
• Damenmode
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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