Dachgeschosswohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Traumhaft schön - Neubau - Hofseite- Spitzenlage und Ausblick

368.100 €

50 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²7.302,12 €

Etage-

Baujahr2023

BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.100 €

Kaufpreis pro m²7.302,12 €

Preisinformation: Kaufpreis Anleger: € 346.500,00 zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett

Wohnfläche 50,41 m²

Gesamtfläche 50,41 m², Nutzfläche 50,41 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Loggia, Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

• Echtholz Dielenparkettböden
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Bad mit Badewanne
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung (elektrische Raffstore)
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteil
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage (Video möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - kaufen Sie direkt von uns als Eigentümer, aus erster Hand, provisionsfrei und einem großartigen Service.

Gemütliche und sonnige 2-Zimmerwohnung im 7. und letzten Stock mit hofseitiger Ausrichtung. Neben einer westseitigen Loggia verfügt die Wohnung über eine Wohnküche, Zimmer, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage (E-Ladung möglich)
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

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