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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

CHARMANTES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND AM FUSSE DER WEINBERGE

1.600.000
 
849 m²
PLESSNIG & DVORAK OGFrau Alexandra Plessnig
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1190 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 19ten Wiener Gemeindebezirk, in unverwechselbarer Lage im historischen Ortszentrum von Neustift am Walde. Das Umfeld ist durch eine gemischte Verbauung mit um- und ausgebauten Winzerhäuser und Neubauten sowie einen hohen Anteil an Reb-, Wiesen- und Waldflächen gekennzeichnet. Neustift am Walde ist nicht nur ein beliebter Heurigenort, sondern gehört zu den beliebtesten Wohnlagen und lädt zudem zum Verweilen und zu Aktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs ist fußläufig in der Rathstraße gegeben.
Die direkte Anbindung an den ÖPNV ist durch die Autobuslinien 35A und 43B gewährleistet.
Die Anbindung an die A1 West Autobahn und damit an das übergeordnete Straßennetz ist über die Höhenstraße, Amundsenstraße, Hüttelbergstraße und Wientalstraße gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.600.000 €
Kaufpreis pro m²1.884,57 €
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Merkmale

Grundstück
Altbau, Renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche 849 m²

Beschreibung

CHARMANTES GRUNDSTÜCK IM HISTORISCHEN ORTSKERN VON NEUSTIFT AM WALDE

In zentraler Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität gelangt eine lt. Grundbuch gesamt 849 m² große Liegenschaft mit historischem Altbestand in Neustift am Walde zum Verkauf.  Die Liegenschaft ist annähernd rechteckig figuriert und steigt im Niveau nach Norden an, ist im Süden mit einem ehemaligen Heurigenbetrieb bebaut und über einen schmäleren Gehweg entlang der westlichen Grundstücksgrenze erschlossen. An die rückwärtige Grundgrenze der Liegenschaft schließen Weingärten an das Grundstück an.

Wir würden uns freuen, wenn wir ihr Interesse geweckt haben.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

KONTAKT:

Plessnig & Dvorak OG

Mag. Alexandra Plessnig

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Hinweis zum Energieausweis-Vorlage-Gesetzt (EAVG):

Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden und Gebäude, die auf Grund ihres schlechten Erhaltungszustands objektiv abbruchreif sind.

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