Dieses Renditeobjekt bietet mit insgesamt ca. 946m² vermieteter Nutzfläche auf drei Etagen eine Kombination aus Wohnungen, zeitgemäß ausgestatteten Büros, Werkstätten und barrierefrei einfahrbaren Lagerflächen. Mehrere Zugänge und Einfahrten, die attraktive Lage zum umliegenden Gewerbegebiet und die flexible Nutzung des Objekts machen diese Immobilie zur guten Investitionsmöglichkeit.
Das Erdgeschoß teilt sich in 4 eigenständige Einheiten, sowie Heiz -Technikraum:
Im 1. Obergeschoß finden sich 3 Einheiten mit gemischter Nutzung:
Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über 4 Wohnungen:
Sämtliche Büros, Wohnungen und Werkstätten werden per Gas-Zentralheizung beheizt.
Bis zuletzt wurden Sanierungen und Umbauten am gesamten Gebäude durchgeführt!
Aktuelle Mietzinsliste und Aufstellung der Betriebskostenabrechnung ist natürlich vorhanden und wird auf Anfrage zugesandt.
Das insgesamt 974m² große Grundstück trägt die Widmung Bauland-Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-1,5.
Die Zufahrt erfolgt gesichert über öffentliches Gut.
Der Zustand des Objekt kann als gut saniert bezeichnet werden, wodurch die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens durchaus erfüllt werden.
Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auf gekennzeichneten PKW-Abstellplätzen am Eigengrund vorhanden.
DER ANGEGEBENE KAUFPREIS VERSTEHT SICH ALS NETTOBETRAG!
Hafendorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmittel und optimale Nähe zu Gewerbebetrieben im Industriepark Kapfenberg, Werk VI oder dem FH Joanneum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.