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Büroräume - Steyr Stelzhamerstraße

1.750 €

145 m²

Rakowetz Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Rakowetz Immobilien

4400 Steyr

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in der oberösterreichischen Stadt Steyr. Das Büro oder die Praxis liegt in der Nähe des Stadtzentrums, nur ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie Schulen. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, Banken und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Die Autobushaltestelle ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.750 €

Preis pro m²12,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.140 €

USt. Gesamtbelastung428 €

USt. Miete350 €

Betriebskosten390 €

USt. Betriebskosten78 €

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Merkmale

Büro

Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 145 m²

Lagerfläche 25 m²

südostseitig

Ausstattung

Fenster

Beschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Büro im Obergeschoss mit ca. 145 m², welches ab Herbst 2024 nach Generalsanierung zum Erstbezug beziehbar ist. Im Untergeschoss sind ca. 25 m² Lagerfläche zugehörig. Es ist eine Parkplatzanmietung für bis zu 7 PKW möglich.

Raumaufteilung

Obergeschoss
Eingangsbereich
Empfangs- und Wartebereich
Bürobereich
Büro1
Büro2
Büro3
Archiv
Teeküche
WC

Ausstattung

Parkettböden

Aufschließung

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss

Anschlüsse

Telefonanschluss
Internetanschluss

Finanzen - Kosten

Nettomietpreis (Büro mit Lager)
€ 1.750,00 zuzüglich 20% USt. / monatlich

Nettomietpreis PKW-Stellplatz
€ 70,00 zuzüglich 20% USt. / monatlich

Betriebs- und Heizkosten netto
€ 390,00 zuzüglich 20% USt. / monatlich

Vermittlungsprovision

Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Mieteinigung zu zahlen ist.

Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRakowetz Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Rakowetz Immobilien

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