4050 Traun
Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²3.378,37 €
Rücklagen25,59 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern110,88 €
Gesamtbelastung Netto103,13 €
USt. Gesamtbelastung7,75 €
Betriebskosten66,82 €
USt. Betriebskosten6,68 €
Sonstige Kosten Netto36,31 €
USt. Sonstige Kosten1,07 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1995, Gepflegt
Wohnfläche 37 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,33 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Die 37 m² große 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Linzerstrasse in Traun in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Traun, mit idealer Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung.In den letzten Jahren wurde die Wohnung vom aktuellen Eigentümer vermietet. Realistischer Mietertrag netto pM EUR 370,00Die Wohnung wurde soeben einem Facelift unterzogen und befindet sich in gutem Zustand. In der Wohnküche wurde ein neuer Boden verlegt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.Ein Kellerabteil ist vorhanden und zugeordnet. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden.
Die aktuelle Rücklage beträgt zum Stichtag per 31.12.23 EUR 35.000,00
Es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine zukünftigen Investitionen/Sanierungen geplant. Es gibt auch keinerlei außerbücherliche Sanierungsdarlehen.
Weitere Detailunterlagen sowie einen Grundrissplan können wir Ihnen gerne per Anfrage übermitteln.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Die aktuelle Rücklage beträgt zum Stichtag per 31.12.23 EUR 35.000,00
Es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine zukünftigen Investitionen/Sanierungen geplant. Es gibt auch keinerlei außerbücherliche Sanierungsdarlehen.
Weitere Detailunterlagen sowie einen Grundrissplan können wir Ihnen gerne per Anfrage übermitteln.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Dokumente
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GewerblichJust ImmobilienHerr Roman Affenzeller
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