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  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Maissau Nähe, Pendlerhit ÖBB

290.000
 
160 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.638,42 €
Grundstücksfläche714 m²
Baujahr1972
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Kofler
3721 Unterdürnbach
ENTFERNUNGEN:
Limberg Bahnhof: 2,5 Km, 3 Minuten
Maissau: 4,1 Km, 5 Minuten
Horn: 22 KM, 18 Minuten
Hollabrunn : 21 Km, 22 Minuten
Wien: 70 Km, 50 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²1.638,42 €
Preisinformation: 290000
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

Laufende Kosten

Monatliche Kosten80,3 €
Betriebskosten73 €
USt. Betriebskosten7,3 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Kaufvertrag
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Nutzfläche 60 m², Grundstücksfläche 714 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 61 m², 3 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
190 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D

Beschreibung

MODERNISIERTES LANDHAUS, Einliegerwohnung, uneinsehbarer Garten

Dieses kompakte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 105 m².
Im Erdgeschoß gibt es die Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und kleine Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Bad/WC.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert (Garage für 2 Autos, Heizraum, Waschküche).
Im Garten gibt es ein gemauertes Haus mit einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von gut 60 m² unterteilt sich in Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis. Neben dem Wohntrakt befindet sich noch ein gemauerter Freizeit-/Hobbybereich.
Der Garten ist uneinsehbar, bietet eine überdachte Gartenlaube und hat eine Einfahrt von der Rückseite.
Die Nähe zur Franz-Josefs-Bahn macht dieses Objekt auch für "Wienpendler" sehr interessant. Der Bahnhof ist mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Ideal für "Großfamilien und Mehr-Generationen-Haushalt"

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. Anbieter kontaktieren oder 0664/921 48-98Rund 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.

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