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    Vielfältig nutzbares Büro in optimaler Innenstadtlage

    3.976
     
    281 m²
    Rustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
    9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten3.975,59 €
    Preis pro m²8,5 €
    Gesamtbelastung Netto3.312,99 €
    USt. Gesamtbelastung662,6 €
    Gesamtmiete3.658,62 €
    Gesamtmiete Netto3.048,85 €
    Miete2.388,5 €
    USt. Hauptmietzins477,7 €
    Betriebskosten660,35 €
    USt. Betriebskosten132,07 €
    Heizkosten Netto264,14 €
    USt. Heizkosten52,83 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM
    Provision10.975,86 €
    Provision Netto9.146,55 €
    USt. Provision1.829,31 €
    Kaution12.000 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Büro
    Insgesamt 2 Etagen
    Nutzfläche 281 m²
    Grundstücksfläche 281 m²
    2 Badezimmer
    2 Toiletten, Abstellraum

    Ausstattung

    Barrierefrei, Personenaufzug

    Beschreibung

    Diese Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine äußerst flexible Raumaufteilung, die sich perfekt für vielfältige geschäftliche Bedürfnisse eignet. Mit insgesamt neun separaten Büros, ermöglicht diese Fläche eine effiziente Arbeitsumgebung und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden Mitarbeiter.

    Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Büro und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

    Die herausragende Innenstadtlage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für eine angenehme Pausengestaltung oder für geschäftliche Besprechungen.

    Ein weiteres Highlight dieses Bürogebäudes sind die getrennten Toiletten, welche Mitarbeitern und Besuchern gleichermaßen eine zusätzliche Annehmlichkeit bieten, sowie der Lift, welcher für Barrierefreiheit sorgt.

    Kurz gesagt, dieses großzügige und helle Büro, mit 9 separaten Räumlichkeitne, bietet eine erstklassige Geschäftsumgebung in einer exzellenten Innenstadtlage, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

    Kaution: 3 BMM
    Provision: 3 BMM
    Bezugstermin: ab sofort

    weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu

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