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Vielfältig nutzbares Büro in optimaler Innenstadtlage

3.976
 
281 m²
Rustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.975,59 €
Preis pro m²8,5 €
Gesamtbelastung Netto3.312,99 €
USt. Gesamtbelastung662,6 €
Gesamtmiete3.658,62 €
Gesamtmiete Netto3.048,85 €
Miete2.388,5 €
USt. Hauptmietzins477,7 €
Betriebskosten660,35 €
USt. Betriebskosten132,07 €
Heizkosten Netto264,14 €
USt. Heizkosten52,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision10.975,86 €
Provision Netto9.146,55 €
USt. Provision1.829,31 €
Kaution12.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Insgesamt 2 Etagen
Nutzfläche 281 m²
Grundstücksfläche 281 m²
2 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Diese Immobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch eine äußerst flexible Raumaufteilung, die sich perfekt für vielfältige geschäftliche Bedürfnisse eignet. Mit insgesamt neun separaten Büros, ermöglicht diese Fläche eine effiziente Arbeitsumgebung und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jeden Mitarbeiter.

Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Büro und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die herausragende Innenstadtlage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte für eine angenehme Pausengestaltung oder für geschäftliche Besprechungen.

Ein weiteres Highlight dieses Bürogebäudes sind die getrennten Toiletten, welche Mitarbeitern und Besuchern gleichermaßen eine zusätzliche Annehmlichkeit bieten, sowie der Lift, welcher für Barrierefreiheit sorgt.

Kurz gesagt, dieses großzügige und helle Büro, mit 9 separaten Räumlichkeitne, bietet eine erstklassige Geschäftsumgebung in einer exzellenten Innenstadtlage, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Bezugstermin: ab sofort

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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
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