Repräsentativer Büroaltbau in der Argentinierstraße in 1040 Wien zu mieten

Büroaltbau in der Argentinierstraße
In zentraler Lage inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Karlsplatz sowie dem Schloss Belvedere entfernt stehen derzeit prestigeträchtige Büroflächen zur Miete frei. Die jeweils ca. 403 m² großen Büros befinden sich in einem charmanten Jahunderdwendehaus, welches über einen repräsentativen Eingangsbereich verfügt.

Die einzelnen Etagen sind aktuell zwar noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so ist interessierten Unternehmen jedoch die Möglichkeit geboten, bei der Ausgestaltung und Planung der Sanierung mitzuwirken.

Nahe des 1. Gemeindebezirks versteht sich die Lage als sehr zentral. Via U1 in nächster Umgebung sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und D ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angebunden. Ebenso erreicht man fußläufig rasch den Karlsplatz, welcher als Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr dient. Der nahegelegene Belvederegarten lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen ein.

Verfügbare Flächen.
Hochparterre Top 4+5: ca. 222,94 m²
Mezzanin Top 7+7a ca. 403 m²
3. OG Top 10 ca. 403 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 21,00 je nach Übergabezustand und Ausstattung
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 - 2,87 (inkl. Lift ohne Heizung)
Heizkostenakonto € 1,80/m²
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