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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Altbauflair im Erstbezug - Wels Zentrum

445.000
 
82 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.426,83 €
Etage2
Baujahr2024
m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Rablstraße, 4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²5.426,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten mit Heizung ca. 2,85/m2 + MwSt. Rücklage 0,25/m2
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 82 m²
1 Balkon 6 m² westseitig
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

In zentraler Lage befindet sich das sogenannte „Stern-Apotheke“ Gebäude welches revitalisiert wird.

Es entstehen insgesamt 6 neue Wohnungen welche auch als Mietkauf zu erwerben sind.

Baubeginn: bereits gestartet
Baufertigstellung: nach Vereinbarung

In der bestehenden Liegenschafft befindet sich im Erdgeschoss die Stern-Apotheke, im 1. Obergeschoss eine Arztordination, sowie eine Wohnung.

Das 2. Obergeschoss wird generalsaniert, es entstehen 4 Eigentumswohnung mit ausgezeichneter Ausstattung und Balkon. Im Dachgeschoß werden 2 hochwertigen / extravaganten Wohnungen mit weitläufigen Terrassen errichtet.

So entstehen insgesamt 6 hochwertige Eigentumswohnungen, 4 davon mit großzügigen, barrierefreien Terrassen oder Balkonen, wobei diese südseitig in den Innenhof ausgerichtet sind.

Die Wohnungen sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.

  • Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien
  • Fussbodenheizung
  • Fernwärme
  • Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m
  • Lift
  • Fertigstellung Winter 2024
  • provisionsfrei für den Käufer

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichm.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
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