- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Top 13, Helle Wohnung mit Balkon
229.000 €
58 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.689,44 €
Etage2
Projektstatus-
Doris Reinisch GmbHFrau Elias Reinisch
Johann Resch-Str. 17, 2320 Mannswörth
Johann Resch-Straße 17/13, 2320 Schwechat-Mannswörth, Österreich
Die Katastralgemeinde Mannswörth (ca. 2250 Einwohner) befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat eine gute Anbindung nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Die Katastralgemeinde Mannswörth (ca. 2250 Einwohner) befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat eine gute Anbindung nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²3.689,44 €
Preisinformation: Wohnung (58,41m²) inkl. Balkon (7,72m²) - € 215.500,--
+ KFZ-Stellplatz - € 13.500,--
= Gesamtkaufpreis € 229.000,--
Geschätzte Betriebskosten: € 106,20 netto (€ 116,82 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom
Laufende Kosten
Betriebskosten106,2 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort, nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 58,41 m²
1 Balkon 7,72 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Balkon
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug im Gebäude
• Boden in hochwertigem Echtholzparkett
• Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer
• Badezimmer und getrenntes WC
• Kellerabteil
• Großformatige, helle Fließen im Bad und WC
• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug im Gebäude
• Boden in hochwertigem Echtholzparkett
• Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer
• Badezimmer und getrenntes WC
• Kellerabteil
• Großformatige, helle Fließen im Bad und WC
• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Im zweiten Stock gelegen, zeichnet sich Top 13 durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großes Wohn- und Esszimmer sowie ein Schafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.
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GewerblichDoris Reinisch GmbHFrau Elias Reinisch
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