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Rum - Neubau 82 m² Gartenwohnung

725.900
 
82 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.852,44 €
Etage1
Baujahr2025
Weinberg Bauträger & Projektentwicklungs GmbHFrau Nadine Zirknitzer
Langer Graben 9, 6063 Rum

Einmalige Kosten

Kaufpreis725.900 €
Kaufpreis pro m²8.852,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: TG-Platz

Laufende Kosten

Sonstige Kosten33.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab Winter 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 82 m²
Gartenfläche 197 m²
1 Terrasse
1 Balkon 33 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Leben im dörflichen Umfeld, aber trotzdem alle Annehmlichkeiten zur Verfügung haben? Dass dies möglich ist, beweist die kleine Wohnanlage am Langen Graben 9 in Rum. Nur sechs Wohnungen zwischen 82 und 145 m² umfasst das Projekt, das durch seine zentrale Lage mitten in Rum überzeugt.

Der Baukörper zeichnet sich durch seine ansprechende Architektur und die hohen Qualitätsstandards aus, die für alle Weinberg-Projekte selbstverständlich sind. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, die Wohnungen sind außerdem durch einen Lift erschlossen. Das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe ist innovativ und sehr energieeffizient. Alle Wohneinheiten sind mit Eichendielenböden, großformatigen Fliesen mit Farbauswahl am Boden und an der Wand, moderne Beschattungssysteme an den Fenstern, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Anschlüssen für Unterhaltungstechnik und einbruchshemmenden Eingangstüren ausgestattet.

Mit seinen 9.000 Einwohnern hat sich der Ort östlich von Innsbruck seinen dörflichen Charakter bewahrt. Trotzdem bietet Rum die perfekte Infrastruktur: Schulen, Restaurants, Supermarkt, Bank, Apotheke und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe des kleinen Wohnprojektes.

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Anbieter:in

GewerblichWeinberg Bauträger & Projektentwicklungs GmbHFrau Nadine Zirknitzer
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