- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Top 2, Helle Wohnung mit großem Garten
353.100 €
78 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²4.344,93 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Doris Reinisch GmbHHerr Elias Reinisch
Johann Resch-Str. 17, 2320 Mannswörth
Johann Resch-Straße 17/2, 2320 Schwechat-Mannswörth, Österreich
Die Katastralgemeinde Mannswörth (ca. 2250 Einwohner) befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat eine gute Anbindung nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Die Katastralgemeinde Mannswörth (ca. 2250 Einwohner) befindet sich ca. 7 Fahrminuten vom Flughafen entfernt und hat eine gute Anbindung nach Wien. Zudem erreicht man die Stadtgemeinde Schwechat in nur 5 Minuten. Der Ursprung des Nationalparks Donau-Auen befindet sich ebenfalls hier, was zu entspannten Spaziergängen inmitten der Natur einlädt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis353.100 €
Kaufpreis pro m²4.344,93 €
Preisinformation: Wohnung (78,16m²) inkl. Garten (88,72m²) und Terrasse (19,2m²) - € 339.600,--
+ KFZ-Stellplatz - € 13.500,--
= Gesamtkaufpreis € 353.100,--
Geschätzte Betriebskosten: € 142,11 netto (€ 156,32 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom
Laufende Kosten
Betriebskosten142,11 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort, nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2007, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 78,16 m²
Gartenfläche 88 m²
1 Terrasse 19,2 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Eigengarten mit Terrasse
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug im Gebäude
• Boden in hochwertigem Echtholzparkett
• 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer
• Kleiner externer Abstellraum
• Badezimmer und getrenntes WC
• Kellerabteil
• Großformatige, helle Fliesen im Bad und WC
• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug im Gebäude
• Boden in hochwertigem Echtholzparkett
• 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer
• Kleiner externer Abstellraum
• Badezimmer und getrenntes WC
• Kellerabteil
• Großformatige, helle Fliesen im Bad und WC
• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Top 2 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einem großzügigen Garten und erfüllt somit all Ihre Wohnbedürfnisse. Weiters wird die Wohnung dank großer Fenstertüren stets mit viel Tageslicht durchflutet.
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GewerblichDoris Reinisch GmbHHerr Elias Reinisch
GewerblichDoris Reinisch GmbHHerr Elias Reinisch
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