{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"2700","obj_title":"FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001HLbNF-1710761451-e977bf06abc84702bc207f26b02f8679","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten

2.447
 
350 m²
Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt
Wiener Straße / Rosengasse

Laufende Kosten

Miete2.447,06 €
Preis pro m²7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.466,98 €
Betriebskosten1.019,92 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Erdgeschoss
Nutzfläche 349,58 m²
2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
184,3 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone.

Beschreibung des Objekts:

  • Besteht aus drei Etagen:
    • Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²
    • Obergeschoss: 166,17 m²
    • Keller: 46,87 m²
  • Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
  • Beheizung ist zentral.

Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis)

Mietkonditionen:

  • Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar)

Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargeschäft mit ca. 147 m² zusätzlich anzumieten.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <150m
Klinik <7.425m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m
Universität <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRegion Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon