Großzügig aufgeteilte "City-Wohnung" Linz/Zentrum 190 m² / 3 Zimmer / 2 Bäder

City-Wohnung Linz / Landstraße - Mozartkreuzung (5. OG / Lift vorhanden)
Aktuell werden Renovierungsarbeiten durchgeführt (kompletter Fenstertausch) - daher Bezug ab Sommer 2024 (ca. August) möglich;

1.800,00 ... Miete inkl. Betriebskosten
175,00 ... Heizkostenpauschale

------------------------------------------------------

1.975,00 ... Gesamtmiete inkl. Heizkosten / Monat

Sehr großzügige u. lichtdurchflutete Raumaufteilung
Toller Ausblick auf/über die Landstraße u. Rudigierstraße

+ geräumiges Vorzimmer
+ moderne, offene Einbauküche (inkl. Einbaugeräte) ... ABLÖSEFREI
+ separater Wirtschaftsraum
+ viel Platz für Ess- u. Wohnbereich
+ helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank (Klimaanlage)
+ Schrankraum u. div. Einbauschränke vorhanden (viel Stauraum!)
+ 1 großzügiges Badezimmer mit Wanne u. Dusche
+ weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie Bad "en suite" (mit Dusche und WC)
+ 2 x WC extra (1x Eingangsbereich u. 1 x Schlafbereich)
+ Abstellraum
+ Parkplatz kann in umliegender Parkgarage angemietet werden (ca. 150,- / Monat)

Straßenbahnhaltestelle ist direkt vorm Haus!
(Haustier, Hund od. Katze möglich);
Mietvertrages ist auf 6 Jahre befristet bzw. nach genauerer Absprache verhandelbar;

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1636,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 350
Umsatzsteuer € 163,64

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1800

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C