{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008004","obj_regio3":"008004004","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"6800","obj_title":"Charmante Geschäftsfläche mit Altbau-Charakter","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000QQXfk-1727105456-3da1198665784375bece1089563dd68c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018310706","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Geschäftsfläche mit Altbau-Charakter

1.032
 
72 m²4 Zimmer
Rimo Immobilien GmbHHerr Daniel Marte
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6800 Feldkirch
Willkommen in der pulsierenden Zeughausgasse 8, in Feldkirch – eine Stadt für florierende Geschäfte und erstklassige Kundenkontakte. Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbefläche von höchster Qualität zu mieten, die derzeit als renommiertes Friseurgeschäft betrieben wird.
Die Zeughausgasse ist bekannt für ihr reges Treiben und ihre lebendige Atmosphäre. Unternehmen, die nach einem Ort suchen, der gut erreichbar ist und auch eine hohe Fußgängerfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit bietet, werden hier ihr Paradies finden.

Laufende Kosten

Miete1.032,13 €
Preis pro m²14,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.247,5 €
USt. Gesamtbelastung249,51 €
Gesamtmiete Netto1.198,41 €
USt. Gesamtmiete239,69 €
USt. Miete206,43 €
Betriebskosten166,28 €
USt. Betriebskosten33,26 €
Heizkosten Netto49,09 €
USt. Heizkosten9,82 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. Verbrauchsabhängige Kosten (z.b. Strom) Finanzamt-Vertragsgebühr wird vom Mieter bezahlt.
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1800, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Erdgeschoss
Nutzfläche 72 m²
Verkaufsfläche 72 m²
4 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Ein Ort zum Träumen und Gestalten

Die Geschäftsfläche erstreckt sich über großzügige rd. 72 m² und besteht aus drei einladenden Geschäftsräumen sowie einem WC + und Abstellfläche (Waschmaschine + Trockner möglich).

Der spezielle Charakter des Raumes wird durch die charmanten gewölbten Altbau-Decken geprägt, die dem Ambiente eine einzigartige Note verleihen. Ein offener, schöner Arbeitsplatz, an dem sich Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wohlfühlen werden.

Stielvolles, hochwertiges Inventar zur Ablöse vorhanden – Bereit für Ihren Start

Das Beste an diesem Angebot? Das komplette Inventar des Friseursalons kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin – der Besitzerin des Inventars – übernommen werden. Das bedeutet, dass Sie sich sofort in Ihrem neuen Geschäft entfalten können, ohne Zeit und Mühe in den Aufbau Ihrer Einrichtung investieren zu müssen. Ein reibungsloser Start ist somit für Sie garantiert!

Entscheiden Sie sich für Erfolg – Heute noch!

Diese Gelegenheit wartet nicht auf Sie – ergreifen Sie sie jetzt! Seien Sie Teil der blühenden Geschäftswelt in Feldkirch und machen Sie diesen Raum zu Ihrem eigenen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume zu helfen!

Die Zukunft Ihres Unternehmens beginnt hier.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Ein neuer gültiger Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichRimo Immobilien GmbHHerr Daniel Marte
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon