- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Ruhe trifft auf Urbanität: Nahe Wienerberg mit Loggia
205.000 €
66 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.092,94 €
Etage2
Baujahr1972
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1100 Wien
• Straßenbahnen, Busse in der Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß
• Kindergarten und Volksschule wenige Meter entfernt
• Gymnasium öffentlich gut erreichbar
- Direkte Umgebung: Fortunapark, Paxplatz, Erholungsgebiet Wienerberg
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß
• Kindergarten und Volksschule wenige Meter entfernt
• Gymnasium öffentlich gut erreichbar
- Direkte Umgebung: Fortunapark, Paxplatz, Erholungsgebiet Wienerberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²3.092,94 €
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Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66,28 m²
Nutzfläche 66,28 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Schwarz glänzende Einbauküche mit allen Geräten
• Waschmaschine in der Küche
• Badezimmer mit Dusche und Möbeln
• Weiße Einbaukästen mit Schiebetüren
• Zentralheizung (Öl)
• Fliesen, Laminat
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, es wird keine Ablöse verlangt.
• Waschmaschine in der Küche
• Badezimmer mit Dusche und Möbeln
• Weiße Einbaukästen mit Schiebetüren
• Zentralheizung (Öl)
• Fliesen, Laminat
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, es wird keine Ablöse verlangt.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
152,18 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,16
G
Beschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Seitengasse des 10. Bezirks in der Nähe des Erholungsgebietes Wienerberg. Sie ist im 2. Stock mit Lift und hat als Highlight eine schöne Loggia, auf der Sie im Sommer ideal relaxen können, mit Blick ins Grüne.
Durch die zentrale aber auch ruhige Lage können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie wurde vor ca. 15 Jahren komplett renoviert und neu ausgestattet und wurde seither weder bewohnt noch vermietet. So ist eigentlich alles wie neu.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Garderoberaum, ein sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, eine tolle Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum.
Monatliche Betriebskosten: € 274,30 (BK netto € 249,36, MwSt. € 24,94)
Monatliche Rücklage: €79,06
Warmwasser: € 37,68 inkl. 10% MwSt.
Heizung: €168,12 inkl. 20 % MwSt.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Durch die zentrale aber auch ruhige Lage können Sie dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen und doch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Sie wurde vor ca. 15 Jahren komplett renoviert und neu ausgestattet und wurde seither weder bewohnt noch vermietet. So ist eigentlich alles wie neu.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Garderoberaum, ein sehr großes Wohnzimmer mit Loggia, eine tolle Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum.
Monatliche Betriebskosten: € 274,30 (BK netto € 249,36, MwSt. € 24,94)
Monatliche Rücklage: €79,06
Warmwasser: € 37,68 inkl. 10% MwSt.
Heizung: €168,12 inkl. 20 % MwSt.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu.
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Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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