Parkplatz
Terrassenwohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Ersetze Stadtgewühl durch Blick auf Hinterbrühl

400.000 €

102 m²4,5 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²

Preis / m²3.929,27 €

Etage2

Baujahr1977

Secureal Dr. Schima KGHerr Martin Schima

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

2393 Hinterbrühl

Waldrand/ Grenze Mödling-Hinterbrühl (Nähe Ortszentrum)

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 €

Kaufpreis pro m²3.929,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz für mindestens 5 Jahre kann die Eintragungsgebühr entfallen!

Provision: NUR 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. !

Laufende Kosten

Monatliche Kosten761,15 €

Betriebskosten321,84 €

USt. Betriebskosten32,18 €

Monatliche Kosten Netto696,11 €

USt. Monatliche Kosten65,04 €

Sonstige Kosten Netto181,04 €

Heizkosten Netto193,23 €

USt. Heizkosten32,86 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Vertragsabschluss und Treuhanderlag

Terrassenwohnung

Baujahr 1977, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2009, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 101,8 m²

1 Terrasse 11 m²

Garten

4,5 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Bidet, Dusche, Gartennutzung, Sauna, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

97 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,88

Beschreibung

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden!

Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Grenzlage an der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald

Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage.

Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist.

Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eingebaute Möbel, sowie Küche dieser geschmackvoll eingerichteten Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Der Erwerb sonstiger abgebildeter Einrichtungsgegenstände auf Wunsch bedarf gesonderter Vereinbarung.