- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Architektenhaus THE HAYVor den Toren der Stadt Salzburg
1.470.000 €
125 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²11.760 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
5023 Salzburg / Heuberg
Willkommen am Fuße des malerischen Heubergs – Exklusives Wohnen nahe Salzburg
Erleben Sie eine einzigartige Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in perfekter Harmonie vereint. Am Fuße des Heubergs, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtnähe.
Leben, wo andere Urlaub machen
Diese begehrte Wohnlage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in grüner, sonniger Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Salzburger Innenstadt.
Nur wenige Minuten zur Altstadt Salzburgs mit ihren kulturellen Highlights, Festspielhäusern & exklusiven Boutiquen
Hervorragende Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten & Freizeitangeboten
Naturparadies & Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür
Neben der Nähe zur Stadt begeistert die Lage durch ihre einzigartige Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Kristallklare Seen des Salzkammerguts – in kurzer Fahrzeit erreichbar und ideal für Sommerausflüge & Wassersport
Wander- & Radwege direkt vor der Haustür für aktive Erholung in malerischer Landschaft
Ski- & Wintersportgebiete in bequemer Reichweite
Hier vereinen sich höchste Lebensqualität, Ruhe & urbaner Luxus – eine Wohnlage, die kaum noch zu finden ist!
Sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause am Heuberg – eine seltene Gelegenheit nahe Salzburg!
Erleben Sie eine einzigartige Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort in perfekter Harmonie vereint. Am Fuße des Heubergs, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Salzburg entfernt, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtnähe.
Leben, wo andere Urlaub machen
Diese begehrte Wohnlage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in grüner, sonniger Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Salzburger Innenstadt.
Nur wenige Minuten zur Altstadt Salzburgs mit ihren kulturellen Highlights, Festspielhäusern & exklusiven Boutiquen
Hervorragende Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Ärzten & Freizeitangeboten
Naturparadies & Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür
Neben der Nähe zur Stadt begeistert die Lage durch ihre einzigartige Naturkulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Kristallklare Seen des Salzkammerguts – in kurzer Fahrzeit erreichbar und ideal für Sommerausflüge & Wassersport
Wander- & Radwege direkt vor der Haustür für aktive Erholung in malerischer Landschaft
Ski- & Wintersportgebiete in bequemer Reichweite
Hier vereinen sich höchste Lebensqualität, Ruhe & urbaner Luxus – eine Wohnlage, die kaum noch zu finden ist!
Sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause am Heuberg – eine seltene Gelegenheit nahe Salzburg!
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.470.000 €
Kaufpreis pro m²11.760 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 142,4 m², Gartenfläche 128,89 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,69 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
• Echtholzparkett Eiche gebürstet und geölt
• Regendusche plus Handbrause in den Bädern
• Großformatige Fließen
• Überdurchschnittliche Raumhöhen
• Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger
• Gira Videosprechanlage
• Hella Sonnenschutz in allen Zimmern
• PV-Anlage
• Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm)
• Sicherheits- Eingangstür mit Fingerprint
• Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.)
• Holzschalung Lärche
-Carports mit Starkstromanschluss
• Regendusche plus Handbrause in den Bädern
• Großformatige Fließen
• Überdurchschnittliche Raumhöhen
• Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger
• Gira Videosprechanlage
• Hella Sonnenschutz in allen Zimmern
• PV-Anlage
• Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm)
• Sicherheits- Eingangstür mit Fingerprint
• Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.)
• Holzschalung Lärche
-Carports mit Starkstromanschluss
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN!
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden.
Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten.
Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite.
Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten.
Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an.
Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten – direkt vor Ihrer
eigenen Haustür!
Neugierig geworden?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute!
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden.
Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten.
Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite.
Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten.
Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an.
Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten – direkt vor Ihrer
eigenen Haustür!
Neugierig geworden?
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
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