- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Vollholz Bungalow mit Saunahaus in sonniger Lage Nähe Klagenfurt
998.500 €
162 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.149,16 €
Grundstücksfläche950 m²
Baujahr2024
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9071 Köttmannsdorf
Köttmansdorf ist eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist. Gelegen im Bezirk Klagenfurt-Land, bietet Köttmansdorf eine einladende Umgebung mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Tradition und modernem Leben.
In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hier genießen Sie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es etwa nur 10 Fahrminuten.
In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hier genießen Sie alle Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es etwa nur 10 Fahrminuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis998.500 €
Kaufpreis pro m²6.149,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Dielen
Wohnfläche 162,38 m²
Grundstücksfläche 950 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Seniorengerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Exklusiv - Einzigartig - Zauberhaft
Wir sind erfreut, Ihnen mit diesem Vollholz-Bungalow mit extra Saunahaus am sonnigen Ort nahe Klagenfurt, eine außergewöhnliche Wohnimmobilie anbieten zu können.
Dieses Juwel, das im Jahr 2024 erbaut wird, ist alles andere als gewöhnlich - Es bietet ein inspirierendes Heim in einer Idylle das ein neuartiges Wohnkonzept verwirklicht.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großartigen 950 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Lebensräume.
Lassen Sie sich von der Wohnfläche von rd. 162 m² mit insgesamt vier Räumen, darunter drei Schlafzimmern, begeistern und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das durch eine durchdachte Raumgestaltung optimal zur Geltung kommt.
Die moderne und doch behagliche Atmosphäre dieses exklusiven Objekts wird Sie begeistern und bereit sein, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus das separate Saunahaus, welches als Ort der Erholung und Entspannung dient und zum harmonischen Gesamtkonzept des Anwesens beiträgt.
Die herrliche Lage in Köttmannsdorf, eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist, zeichnet dieses Anwesen aus. Hier vereinen sich Stille und Idylle in perfekter Harmonie mit der belebten Umwelt. In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung, bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Eingebettet in das liebliche, sonnenverwöhnte Ambiente der idyllischen Ortschaft Köttmannsdorf, besticht dieser exklusive Bungalow mit zusätzlichem Saunahaus durch eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort.
Der Bungalow wird in wenigen Monaten fertiggestellt. Somit können Sie ab Mitte des Jahres 2024 Ihren neuen Wohntraum beziehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir sind erfreut, Ihnen mit diesem Vollholz-Bungalow mit extra Saunahaus am sonnigen Ort nahe Klagenfurt, eine außergewöhnliche Wohnimmobilie anbieten zu können.
Dieses Juwel, das im Jahr 2024 erbaut wird, ist alles andere als gewöhnlich - Es bietet ein inspirierendes Heim in einer Idylle das ein neuartiges Wohnkonzept verwirklicht.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem großartigen 950 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Lebensräume.
Lassen Sie sich von der Wohnfläche von rd. 162 m² mit insgesamt vier Räumen, darunter drei Schlafzimmern, begeistern und genießen Sie das großzügige Raumangebot, das durch eine durchdachte Raumgestaltung optimal zur Geltung kommt.
Die moderne und doch behagliche Atmosphäre dieses exklusiven Objekts wird Sie begeistern und bereit sein, sofort einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist darüber hinaus das separate Saunahaus, welches als Ort der Erholung und Entspannung dient und zum harmonischen Gesamtkonzept des Anwesens beiträgt.
Die herrliche Lage in Köttmannsdorf, eine idyllische Ortschaft in Kärnten, die für ihre malerische Lage und ihren ländlichen Charme bekannt ist, zeichnet dieses Anwesen aus. Hier vereinen sich Stille und Idylle in perfekter Harmonie mit der belebten Umwelt. In schöner Sonnenlage und einer ruhigen Umgebung, bietet diese Immobilie eine perfekte Kulisse für Ihren zukünftigen Wohntraum.
Eingebettet in das liebliche, sonnenverwöhnte Ambiente der idyllischen Ortschaft Köttmannsdorf, besticht dieser exklusive Bungalow mit zusätzlichem Saunahaus durch eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und modernem Lebenskomfort.
Der Bungalow wird in wenigen Monaten fertiggestellt. Somit können Sie ab Mitte des Jahres 2024 Ihren neuen Wohntraum beziehen!
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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