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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen am Kitzbüheler Sonnberg

2.980.000
 
115 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²25.913,04 €
Etage-
Baujahr2014
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 KITZBÜHEL
Der Kitzbüheler Sonnberg ist eine der beliebtesten Lagen der Gamsstadt. Die wunderbare Sonnenhanglage, die sehr repräsentative Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und vor Allem der fantastische Ausblick auf die Gamsstadt, den weltberühmten Hahnenkamm sowie das Bergmassiv Wilder Kaiser sind einige der Pluspunkte, weshalb diese Wohngegend die Bezeichnung Bestlage verdient. Der alpine Hot Spot Kitzbühel bietet mit verschiedensten Sport- und Freizeiteinrichtungen, reizvollen Shoppingmöglichkeiten, einer kulinarischen Angebotsvielfalt und attraktiven Events alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten und somit eine exklusive Lebensqualität mit unvergleichlichem Lifestyle. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bequem und rasch zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.980.000 €
Kaufpreis pro m²25.913,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 115 m²
Nutzfläche 14 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Das hier angebotene Maisonette Apartment befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohnungen. Neben der einmaligen Lage zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihre hochwertige Qualität aus, die in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kam. Schon die Optik der Außenfassade überzeugt mit einer Altholzverkleidung, welche in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und neu aktiviert wurde. Selbstverständlich wurden in sämtlichen Räumlichkeiten edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Altholzböden, massive Holztüren, helle Feinsteinzeug-Fliesen und ausgesuchte Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich ein kleiner Auszug.

Das hier präsentierte Eigenheim, TOP 3 verfügt im Souterrain über zwei bzw. drei Schlafräume, einmal mit Badezimmer en suite und einem größeren, separaten Badezimmer. Von den beiden westseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man den direkten Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Im oberen Bereich empfängt die Wohnung im Eingangsbereich mit Gäste-Waschraum sowie der angrenzenden Garderobe und geht in den offen gestalteten und wunderbar hellen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin über, in dem eine schicke Profiküche integriert ist. Von diesem Wohnraum aus erreicht man eine weitere, großzügige Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf den legendären Hahnenkamm freigibt. Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ein Personenaufzug sowie ein geräumiger, allgemein nutzbarer Skikeller mit separatem Hauseingang stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung.

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Anbieter:in

GewerblichKitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
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