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  • Parkplatz
  • Balkon
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K3 - Wals/Viehhausen - VERMIETETE, stilvolle Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage zu kaufen!!!

515.000
 
66 m²3 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²7.803,03 €
Etage-
Baujahr2022
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer
5071 Viehhausen
Die Wohnung liegt sonnig, ruhig und zentral

Einmalige Kosten

Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²7.803,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten290,8 €
Betriebskosten132,5 €
USt. Betriebskosten13,25 €
Monatliche Kosten Netto256 €
USt. Monatliche Kosten34,8 €
Heizkosten Netto123,5 €
USt. Heizkosten21,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab August 2026
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon 12,5 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 2022 errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Süd/Westausrichtung.

Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, ein Freiplatz und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist bis August 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.000,— Euro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 2022 errichtet wurde.

Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer Süd/Westausrichtung.

Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil, ein Freiplatz und ein Tiefgaragenplatz.

Die Gesamtrücklagen betragen ca. 1.400,— Euro.

Die Wohnung ist bis August 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.000,— Euro.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichK3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer
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