Investieren sie jetzt in Ihr erstes Eigentum! - auch zur Vermietung geeignet

Diese charmante Wohnung im dritten Stock mit Lift eines gepflegten Hauses und besticht durch ihre ruhige Lage, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist.

Mit einem lichtdurchfluteten und freundlichen Ambiente empfängt Sie dieses Zuhause, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lage und Infrastruktur

Die Lage könnte nicht praktischer sein: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung in das Stadtzentrum und an alle Unis gewährleistet.

Aufteilung und Ausstattung

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Vorraum, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Schränke.

Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der bei Bedarf abgeschliffen werden kann, um stets ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten.

Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnung ist etwas renovierungsbedürftig, da sie sich in einem in die Jahre gekommenen Zustand befindet.

Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.