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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Penthouse in herrlicher Aussichtslage nahe Mirabellgarten

2.190.000
 
185 m²5 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²11.869,28 €
Etage-
Baujahr2012
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Josef Eibl
5020 Salzburg
Inmitten vom Andräviertel nahe am Mirabellgarten mit Schloss und der lebhaften Franz-Josef-Straße

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.190.000 €
Kaufpreis pro m²11.869,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2012, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 184,51 m²
Nutzfläche 36,27 m²
2 Terrassen 13,54 m² westseitig, südostseitig
1 Loggia 15,14 m² westseitig, südostseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 7,59 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Penthouse-Maisonette befindet sich im 5. und 6.Obergeschoß, beide Geschoße sind mit Personenlift bzw. über die Treppe erreichbar. Die Wohnfläche im 5. OG beträgt ca. 107 m², die im 6. OG ca.73,95 m². Vom Flur/Personenlift im 5. OG kommen Sie in die Diele 1 mit der Kleiderablage und Durchgang in Diele 2 mit einem Abstellraum und Zugang zu vier weiteren Zimmern mit zwei Bädern. Die jetzige Aufteilung sind drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Fernseh- und Büroraum. In der gesamten Wohnung sorgen die hohen Räume und die bis zum Boden reichenden Fensterfronten für eine besondere Wohnatmosphäre.

Das 6. Obergeschoß, das Dachgeschoß, besitzt zwei Zugänge, zum einen über die Treppe vom unteren Wohnbereich, zum anderen, mit dem Personenlift, zur Diele 3 und zum grandiosen Wohn-/Essbereich mit Küche von ca. 68 m², hier ist die außergewöhnliche Atmosphäre dieser herrlichen Wohnlandschaft sofort zu spüren. Auch hier bieten die großartigen zum Boden reichenden Fensterfronten einen phantastischen Ausblick über den Rainerstraßen-Boulevard zur Festung Hohensalzburg, den Untersberg und die weiteren Berge bei Salzburg. Auf den beiden Terrassen und der Loggia lässt sich die Morgen-, Mittags- und Abendsonne genießen. Was selbstverständlich nicht fehlen darf ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellraum und ein Fahrradabstellplatz im Kellergeschoß, zusätzlich kann mit etwas Glück ein weiterer Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Josef Eibl
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