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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Behagliche Altbau-Erdgeschoßwohnung mit Garten am Pöstlingberg

895.000
 
128 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²7.008,61 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²7.008,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 127,7 m²
Gartenfläche 163 m²
1 Terrasse 25 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 14,5 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Alarmanlage, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Am beliebten Pöstlingberg, neben der bekannten Pöstlingbergkirche, liegt ruhig und sonnig diese 2011 aufwendig generalsanierte 4- Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Garten und Terrasse.
Die etwa 128 m² große Wohnfläche besteht aus einer Wohnküche mit Kaminofen, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC , und einem Wellnessbereich, der sich zum Garten hin öffnet. Außerdem gibt es im Erdgeschoß 2 weitere Räume, die derzeit als Atelier und Weinkeller genutzt werden.
Eine große Terrasse im Eingangsbereich, ein weiterer Garten, ein Keller, eine Dünnbettfliesenheizung in mehreren Bereichen und eine Gasetagenheizung runden dieses Angebot ab.
Parkmöglichkeit vorhanden, öffentliche Anbindung durch die Pöstlingbergbahn und einen Bus zum Hauptplatz Linz- in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Infrastruktur wie Ärztezentrum, Apotheke, Kaufmann, Kindergarten und Schule etc. sind etwa innerhalb 400 m gelegen...
Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine behagliche Wohnung mit dem Charme alter Gemäuer zu erwerben, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird.
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
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