2751 Steinabrückl
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €statt 349.000 €-8%
Kaufpreis pro m²4.923,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1989
Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert
Gesamtfläche 65 m²
Grundstücksfläche 606 m²
1 Terrasse 20 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Kuscheliges Häuschen mit viel Potenzial in Ruhelage - Erstbezug nach Teilsanierung in Steinabrückler-Bestlage nahe Naturparadies (ums Eck, Pur Natur Biotop, Felder, Wälder, Flüsse) , zudem sind alle wichtigen Dinge wie Autobahnauffahrt, Nahversorger, Fischapark, Einkaufszentren, Schule, Kindergarten etc. in max. 5 Minuten erreichbar.
2023 folgendes erneuert:
• Kanal/Abwasserrohre bis Hausanschluss
• Wasserleitungen (Rehau) bis Hausanschluss
• Warmwasserspeicher (Austria Email)
• Kompletter Bodenbelag im Erdgeschoss inkl. Stiegenabgang (Fliesen in Holzoptik)
• Alle Sanitärbereiche, Verfliesung, Keramik, -Armaturen (Hansgrohe/Laufen)
• Alle Heizkörper inkl. Thermostaten
• Sicherungskasten (Schienen, alle Sicherungen, Smartmeter)
• Alle Steckdosen und Schalter im Erdgeschoss/Außenbereich inkl. Klingel (Legrand/Berker)
• Überholung Rapido Gastherme (Strömungssicherung, Ausgleichsbehälter, Gasarmatur, Zündelektroden, Service) – noch immer alle Ersatzteile lagernd in Brunn a. Geb.
• Dachdecker Kontrolle und Abdichtung inkl. Dachrinnen
• Dachboden entkernt - Dachstuhlkontrolle
• Fenster/Türen serviciert und komplett überholt: ggf. nachgeschäumt, diffusionsoffenes Dichtband (Siga) innen verbaut (tlw. auch außen), neue Deckleisten, Gurtwickler, Abdeckungen und Entwässerungskappen
• Wände und Decken bis auf Putz entkernt und mit natürlichem atmungsaktivem Rollputz und Wandfarbe versehen (Adler Mineral)
• Komplett neue Inneneinrichtung für alle Räume
• Komplette Küche inkl. aller Geräte (Siemens, Samsung)
• diverseste Gartenarbeiten (Rodung, Wurzelstockentfernung, Heckenschnitt, Neubepflanzung) = pflegeleicht
• Außenbereich - diverse Abdichtungen, Steckdosen, Glocke und alle Lampen getauscht
Wasserhähne im Außenbereich getauscht und Wasserschacht aufgeräumt, neue Gartenhütte
• Komplette Inneneinrichtung/Küche/Sanitär etc. aktuell noch unbenutzt, aufgrund beruflicher sowie privater Umstände.
Keine Makleranfragen! Grundstück und Haus vollständig live kameraüberwacht mit Bewegungssensor und Aufzeichnung! Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung, Rücknahme oder Verkürzung um die Hälfte.
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden.
2023 folgendes erneuert:
• Kanal/Abwasserrohre bis Hausanschluss
• Wasserleitungen (Rehau) bis Hausanschluss
• Warmwasserspeicher (Austria Email)
• Kompletter Bodenbelag im Erdgeschoss inkl. Stiegenabgang (Fliesen in Holzoptik)
• Alle Sanitärbereiche, Verfliesung, Keramik, -Armaturen (Hansgrohe/Laufen)
• Alle Heizkörper inkl. Thermostaten
• Sicherungskasten (Schienen, alle Sicherungen, Smartmeter)
• Alle Steckdosen und Schalter im Erdgeschoss/Außenbereich inkl. Klingel (Legrand/Berker)
• Überholung Rapido Gastherme (Strömungssicherung, Ausgleichsbehälter, Gasarmatur, Zündelektroden, Service) – noch immer alle Ersatzteile lagernd in Brunn a. Geb.
• Dachdecker Kontrolle und Abdichtung inkl. Dachrinnen
• Dachboden entkernt - Dachstuhlkontrolle
• Fenster/Türen serviciert und komplett überholt: ggf. nachgeschäumt, diffusionsoffenes Dichtband (Siga) innen verbaut (tlw. auch außen), neue Deckleisten, Gurtwickler, Abdeckungen und Entwässerungskappen
• Wände und Decken bis auf Putz entkernt und mit natürlichem atmungsaktivem Rollputz und Wandfarbe versehen (Adler Mineral)
• Komplett neue Inneneinrichtung für alle Räume
• Komplette Küche inkl. aller Geräte (Siemens, Samsung)
• diverseste Gartenarbeiten (Rodung, Wurzelstockentfernung, Heckenschnitt, Neubepflanzung) = pflegeleicht
• Außenbereich - diverse Abdichtungen, Steckdosen, Glocke und alle Lampen getauscht
Wasserhähne im Außenbereich getauscht und Wasserschacht aufgeräumt, neue Gartenhütte
• Komplette Inneneinrichtung/Küche/Sanitär etc. aktuell noch unbenutzt, aufgrund beruflicher sowie privater Umstände.
Keine Makleranfragen! Grundstück und Haus vollständig live kameraüberwacht mit Bewegungssensor und Aufzeichnung! Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung, Rücknahme oder Verkürzung um die Hälfte.
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