- Parkplatz
- Terrasse
Helles Penthousebüro inkl. Terrasse - Nähe Autobahn
2.209 €
164 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Der moderne Bau befindet sich in verkehrsgünstiger Stadtlage in Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord. Sie erreichen den Standort, bevor Sie in die bekannten Stauzonen im Bereich Vogelweiderstraße gelangen.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Hauptbahnhof, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
Des Weiteren verläuft ein Radweg entlang des Baches, der direkt am Gebäude vorbeifließt. Dadurch ist der Standort auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Hauptbahnhof, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
Des Weiteren verläuft ein Radweg entlang des Baches, der direkt am Gebäude vorbeifließt. Dadurch ist der Standort auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.209,28 €
Preis pro m²13,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.700,23 €
Betriebskosten490,95 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Nebenkosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
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Merkmale
Büro
Baujahr 2015, Teppich, Doppelboden, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 163,65 m²
Bürofläche 163,65 m², Nutzfläche 163,65 m²
1 Terrasse
Terrasse
Tiefgarage
2 Parkplätze, 3 Tiefgaragenplätze, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B
Beschreibung
In dem architektonisch ansprechenden Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im dritten Obergeschoss dieses außergewöhnliche Penthouse-Büro, das mit einer exklusiven Ausstattung und einem beeindruckenden Ambiente begeistert.
Das Büro ist mit raumhohen Fenstern umgeben und besticht mit seiner großzügige Terrasse, die beinahe die gesamte Fläche umgibt und eine ideale Umgebung für Entspannung und Meetings im Freien bietet. Die durchgehende Verglasung sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume, während elektrische Außenbeschattungen (Raffstores) für optimalen Sonnenschutz sorgen.
Im Inneren erwarten Sie ein doppelter Boden für flexible Installationen sowie eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
Ein separater Serverraum ist vorhanden, um Ihre IT-Infrastruktur optimal zu nutzen, und eine neuwertige Teeküche steht für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter bereit. Das hochwertige Büromobiliar kann vom Vormieter gegen eine günstige Ablöse übernommen werden.
Darüber hinaus sind separate WC-Anlagen für Herren und Damen auf der Allgemeinfläche vorhanden, um den Bedürfnissen aller Nutzer gerecht zu werden.
Diese einzigartige Büroimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Geschäftsbetrieb auf höchstem Niveau zu präsentieren. Parkplätze können in der Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das Büro ist mit raumhohen Fenstern umgeben und besticht mit seiner großzügige Terrasse, die beinahe die gesamte Fläche umgibt und eine ideale Umgebung für Entspannung und Meetings im Freien bietet. Die durchgehende Verglasung sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume, während elektrische Außenbeschattungen (Raffstores) für optimalen Sonnenschutz sorgen.
Im Inneren erwarten Sie ein doppelter Boden für flexible Installationen sowie eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
Ein separater Serverraum ist vorhanden, um Ihre IT-Infrastruktur optimal zu nutzen, und eine neuwertige Teeküche steht für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter bereit. Das hochwertige Büromobiliar kann vom Vormieter gegen eine günstige Ablöse übernommen werden.
Darüber hinaus sind separate WC-Anlagen für Herren und Damen auf der Allgemeinfläche vorhanden, um den Bedürfnissen aller Nutzer gerecht zu werden.
Diese einzigartige Büroimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Geschäftsbetrieb auf höchstem Niveau zu präsentieren. Parkplätze können in der Tiefgarage und im Außenbereich angemietet werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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