Top Baugrundstück - Erstklassige, zentrale, Grünruhelage mit unverbautem Fernblick!

Top Baugrundstück - Erstklassige, zentrale, Grünruhelage mit unverbautem Fernblick!Auf Grund der exklusiven Grünruhelage, am Ende einer Sackgasse, angrenzend an Weinberge zwischen Neustift und Pötzleinsdorf, mit unverbautem Fernblick ins Grüne und über die Stadt, stellt dieses sonnige, ca. 380m² große, unbebaute Baugrundstück eine absolute Seltenheit dar. Ein aktueller Entwurf eines Architekten, zeigt die Planung einer Villa von einer Gesamtnutzfläche von ca. 423m² zuzüglich ca. 119m² Terrassen. Die Liegenschaft weist - laut Flächenwidmungs-und Bebauungsplan der Stadt Wien - die Widmung WI 7,5m ogk 25% BB aus. Die Infrastruktur mit Schulen -u.a. die American International School, Supermärkten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie die Weingärten vor der "Haustüre" übergehend in das perfekte Erholungsgebiet "Wienerwald" lässt kaum Wünsche offen.Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.175m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <450m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <3.075m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <725m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.325m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap