- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2105 Oberrohrbach
Laufende Kosten
Miete1.644 €
Preis pro m²13,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 2024
Reihenhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Holzbauweise
Wohnfläche 126 m²
1 Terrasse 17,8 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf!
Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung.
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen.
Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot.
Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 98.280,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich).
Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.
Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien.
Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.
Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder per email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1644
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1644
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Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung.
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen.
Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot.
Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 98.280,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich).
Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.
Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien.
Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.
Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder per email unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1644
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1644
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Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anbieter:in
GewerblichFAIRhome Immobilien GmbHFrau Bianca Frühwirth
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