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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Rarität - Stand-Alone-Lösung

Preis auf Anfrage
 
2017 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Das moderne Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Liefering und ist bequem über die Autobahn erreichbar. Die Verbreiterung der Straße ist mittlerweile abgeschlossen. Neben dem Autobahnanschluss Salzburg-Mitte sorgen diverse Busverbindungen und die S-Bahn für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Gesamtfläche 2.016,75 m²
Bürofläche 2.016,75 m²
Terrasse

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Seltene Gelegenheit, ein Bürohaus mit Ausstellung, Büros, Lager und Archivräumen als quasi Solitair anmieten zu können.

Die Mieteinheit erstreckt sich über vier Etagen, die über zwei Stiegenhäuser miteinander verbunden sind. EG 270 m², 1. und 2. OG 1.350 m², UG 400 m².
Im Erdgeschoß findet man eine Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, in den beiden oberen Etagen helle Büroräume in unterschiedlichen Größen.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse im Ausmaß von ca. 90 m².
Im Untergeschoß sind Sozialräume mit Teeküche sowie Archiv- und Lagerbereiche untergebracht.
Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand.

Die südseitig ausgerichteten Büros sind klimatisiert, ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Ideal sind zudem die zahlreichen Parkplätze, die unmittelbar vor dem Gebäude liegen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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