{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Interessantes Mehrzweckgebäude in Toplage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzD-1718633003-e32405fbde6c4d8287202c46ab6b6d96","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892447","obj_purchasePrice":2400000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Interessantes Mehrzweckgebäude in Toplage
2.400.000 €
457 m²16 ZimmerTerrasse 38 m²
Preis / m²5.251,64 €
Grundstücksfläche930 m²
Baujahr1997
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Qin Chen
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1130 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.400.000 €
Kaufpreis pro m²5.251,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten495 €
Betriebskosten450 €
USt. Betriebskosten45 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 457 m²
Grundstücksfläche 930 m²
2 Terrassen 38 m²
16 Zimmer
Kellerfläche 200 m², 3 Badezimmer, 6 Toiletten
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
64,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um eine Mehrzweckimmobilie in sehr guter Lage im 13. Bezirk.
Zuletzt wurde das Haus zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Arztordination im EG, Office einer Firma im 1. OG sowie zwei Mietwohnungen im 2. OG. Eine der beiden Wohnungen ist bis Feb. 2027 vermietet, ansonsten ist das Haus bestandsfrei!
Die zukünftige Nutzung liegt in der Verantwortung des Käufers und dessen Interessen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit Abstellplätzen und Einlagerungsräumlichkeiten.
Mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Schlosspark Schönbrunn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Eingang Tiroler Hof)
Nähere Informationen gerne auf Anfrage oder im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C