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  • Parkplatz

Einzigartig in historischem Gutshof

5.900
 
395 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete5.900 €
Preis pro m²16,32 €
Gesamtbelastung Netto6.809,14 €
Betriebskosten909,14 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

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Merkmale

Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 395,28 m²
Nutzfläche 395,28 m², Verkaufsfläche 395,28 m²
Parkplatz
18 Parkplätze, 18 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Das traditionsreiche Haus befindet sich in hervorragender Erreichbarkeit im Herzen von Maxglan und verfügt über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Es wurde über die Jahre gepflegt und liebevoll renoviert. Über eine Glasschiebetür - die Einblick ins Innere gewährt - betritt man die historischen Räumlichkeiten.

Die Einheit besteht aus zwei Haupträumen, einer komplett eingerichteten Küche sowie weiteren Nebenräumen wie Lager, Büro, Kühlräume etc. Die beiden offen gestalteten Verkaufsräume ermöglichen eine vielfältige Warenpräsentation.

Ein besonderes Ambiente bietet der Wintergarten im rückwärtigen Bereich, der mit seinen hohen Räumen sowie dem Ausblick ins Grüne eine gemütliche Atmosphäre schafft. Es bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einer Gartennutzung.

Ideal sind die dem Geschäft zugehörigen Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude.

Die Einheit kann als Handelsfläche, als Gastronomie oder als Kombination aus beiden genutzt werden.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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