- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
NEUBAU!!! Geschäftsfläche im Herzen von Jenbach G 01
Preis auf Anfrage
321 m²Terrasse
Immobilidea GmbHHerr Martin Wurm
6200 Jenbach
Diese Immobilie befindet sich im pulsierenden Herzen von Jenbach und bietet somit die Möglichkeit, urbanes Wohnen in all seiner Vielfalt zu erleben. Die zentrale Lage garantiert den Bewohnern ein unvergleichliches Lebensgefühl und ermöglicht gleichzeitig den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat - von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schwimmbad bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Provision: 3 %
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2023, Erstbezug
Gesamtfläche 321,32 m²
Terrasse
Ausstattung
Personenaufzug
Bei diesem Geschäftloskal ist aufgrund der Widmung "Kernzone" vieles Möglich. Aus diesem Grund gibt es dazu keine genaue Ausstattungsbeschreibung, es kann die Ausführung individiuell vereinbart werden. Gerne kann der Käufer auch in Eigenregie den Innenausbau selber organisieren. Im Exposé beigefügt sind zwei Varianten der Ausführung, es kann noch individuell umgeplant werden, es sind Flächen von 50 bis 380m² umsetzbar. Es gibt die Möglichkeit dass die Geschäftsfläche die Dachfläche für eine PV-Anlage nutzen kann.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Bei dieser wahrhaft modernen Immobilie, die unterschiedlichste Wohnungsarten und -größen für individuelle Bedürfnisse bereithält wurde besonders auf niedrige Betreibskosten bedacht genommen. Jede Einheit ist barrierefrei erreichbar und kann an persönliche Vorlieben angepasst werden. Trotz der zentralen Lage wurde besonders darauf geachtet, Freiräume wie Terrassen und Balkone zu schaffen, die als idyllische Ruheoasen vom hektischen Alltag dienen können. Aufgrund der Lage und der Vielfalt an Wohneinheiten stellt dieses Objekt auch für Investoren eine interessante Option dar. Darüber hinaus ist ein Verkauf mit Mehrwertsteuer-Vorteil möglich.
Im Erdgeschoß befindens sich Geschäftslokale die viele Möglichkeiten offen halten.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 36,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren
Martin Wurm
Mehr Objekte finden Sie unter www.immobilidea.at
Wir möchten auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Bauträger und Immobilidea LWR GmbH hinweisen.
Im Erdgeschoß befindens sich Geschäftslokale die viele Möglichkeiten offen halten.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 36,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Martin Wurm
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Anbieter:in
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