{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001007","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1070","obj_title":"Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Burggasse Stadthalle U6 Straßenbahn 49","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kv-1679329411-d1e9d561847c4f46a0b9ce40cfa616f6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893657","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Praxis oder Büroräumlichkeiten Nähe Burggasse Stadthalle U6 Straßenbahn 49

4.010
 
308 m²9 ZimmerTerrasse
IMMO AGENCY GmbHHerr Milot Bunjaku
1070 Wien

Laufende Kosten

Miete4.009,53 €
Preis pro m²13,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.779,53 €
USt. Gesamtbelastung900,47 €
USt. Miete801,91 €
Betriebskosten492,8 €
USt. Betriebskosten98,56 €
Sonstige Kosten Netto277,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2001, Neubau, Linoleum, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 308 m²
ostseitig
Terrasse
9 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit!

Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Terrasse/Hofgarten Mitbenützung.

Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros).

Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden.

Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß!

  • Mehrere Arbeitsbereiche
  • Teeküche
  • Zwei Toiletten
  • Zwei Abstellräume
  • Eine Garderobe
  • Technikraum
  • Raumhöhe ist ca. 3m.
  • Starkstrom
  • Zentralheizung
  • Aufzug

Extra:

  • Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet 
  • sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten.

Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!

Alle Flächen sind Bruttoflächen.

Beste Infrastruktur:

Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausblick und das Objekt verfügt zudem über einen großen Loftbereich mit speziellen Gemeinschaftsbüros.

Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.

Das Büro liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Der Bahnhof City Wien West, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U6 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku

unter der Tel.: Anbieter kontaktieren oder unter E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHHerr Milot Bunjaku
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon