Ehemaliges Gasthaus mit Potenzial für kreative Gestaltungsideen - Hervorragende Infrastruktur!

Entdecken Sie das unglaubliche Potential, das in diesem ehemaligen Gasthaus in Sankt Stefan im Rosental schlummert. Mit seiner beeindruckenden Wohnnutzfläche von 369m² und einem großzügigen Baugrund von insgesamt 6791m² bietet diese Immobilie eine Fülle von Möglichkeiten für kreative und visionäre Projektentwickler.

Das Gebäude wurde im Jahr 1963 aufgestockt und ist teilunterkellert. Weiters verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Rohdachboden.

Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum, der ideal für Garagen genutzt werden kann. Darüber hinaus ist ein Südwestbalkon, eine Terrasse und eine große Fläche für Parkplätze vorhanden.

Die Immobilie profitiert von der hervorragenden Infrastruktur dieser familienfreundlichen Gemeinde. In der Nähe befinden sich Ärzte, Schulen und ein Kindergarten mit Kinderkrippe. Für Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeit ist ebenfalls bestens gesorgt.

Dank der idealen Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Nähe zur Feldbacherstraße, sind umliegende Städte und Dörfer schnell und bequem erreichbar.

• Feldbach: 19km
• Leibnitz: 26km
• Gleisdorf: 28km
• Graz: 35km

Mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,4 bieten die Grundstücke 2390 und 2386/2 enormes Potential für zukünftige Entwicklungen.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap