{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007009","obj_regio3":"007009012","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6281","obj_title":"Hochattraktives Appartementhaus in Tiroler Landhausstil in Zentrumslage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001LzF98-1721999191-2b06be76d39e4e8ca2b3a91566c69d34","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1400000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hochattraktives Appartementhaus in Tiroler Landhausstil in Zentrumslage

1.400.000
 
295 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²4.742,55 €
Grundstücksfläche282 m²
Baujahrca. 1967
RE/MAX Immopartner SchwazFrau Andrea Ebner
6281 Gerlos

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²4.742,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten400 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1967, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 295,2 m²
Grundstücksfläche 282 m², 4 Wohneinheiten
2 Terrassen
2 Balkone 27 m², Terrasse
5 Badezimmer
5 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
88,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Exklusive Immobilie: 4 möblierte Apartments mit Kamin, Bergblick und Renditechancen – Ski-in/Ski-out am Dorfkern von Gerlos

Objekthighlights:

- Appartementhaushälfte mit 4 Wohneinheiten
- 4 komplett möblierte Wohnungen in hochwertiger Ausstattung
- Einrichtungsplanung und Umsetzung von Meisterhand
- Kaminofen im obersten Geschoß und Anschluss im 1. Stock vorhanden
- top Lage im Dorfkern, fußläufig zur Bergbahn
- direkt an der Piste gelegen
- touristische Vermietung möglich bzw. bereits teilweise so genützt
- sehr gute Renditechancen
- sonnige und ruhige Lage mitten im Dorfkern
- herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt
- sehr gute Infrastruktur
- attraktive Freizeitangebote in der Schiarena Gerlos (Skigebiete, Langlaufloipen, Bergbahnen)


In Toplage in Gerlos gelangt diese äußerst gepflegte Appartementhaushälfte mit 4 voll ausgestatteten Wohneinheiten zum Verkauf.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei vollausgestattete, zur Vermietung bereitstehende Ferienwohnungen. Die Vermietung kann sofort übernommen (Buchungen für Winter 2023 bereits vorhanden).

Erdgeschoß - Appartement´s Gerlos 183
Wohnung - Top 1 - Ferienappartement als Ferienwohnung nutzbar
Wohnnutzfläche gesamt ca. 57,50 m²

Wohnung - Top 2 - Ferienappartement als Ferienwohnung nutzbar
Wohnnutzfläche gesamt ca. 44,30 m²

1. Stock:
Diese Etage wird von der derzeitigen Eigentümerin und Betreiberin der Appartementvermietung selbst genützt.
Kann ebenso vermietet werden.
Wohnnutzfläche gesamt ca. 105,00 m²
Zubehör:
Balkon ca. 19,00m²
Terrasse ca. 30,10m²

2. Stock - Dachgeschoß:
Weitere voll ausgestattete Wohneinheit, diese ist aktuell nicht bewoht. Zugang erfolgt über die Wohnung im. 1. Stock.
Wohnnutzfläche gesamt ca. 88,40 m²

Zubehör:
Balkon ca. 8,00 m²
Dachraum ca. 8,70 m²

Allgemeine Flächen:
Garage ca. 31,00 m²
Wirtschaftsraum/Technik ca. 10,90 m²
sowie Holzlager/Abstellfläche

Für weitere detailierte Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Immopartner SchwazFrau Andrea Ebner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie