- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Gut vermietete Anlegerwohnung (44,41m²) mit Klima, Terrasse und Grünfläche in Ottendorf
143.498 €
44 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.231,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
EP Immobilien GmbHErwin Prutsch
Ottendorf an der Rittschein, 8312 Ottendorf an der Rittschein
Einmalige Kosten
Kaufpreis143.498 €
Kaufpreis pro m²3.231,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkl. Küche, Carport mit Kellerersatzraum und Gartenfläche - NETTOKAUFPREIS
Provision: 3% + 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 44,41 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,59 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Sie suchen eine neue Wohnung in hoher Qualität als Anlageobjekt?
Wir haben das Objekt samt Mieter für Sie!
Diese neue Projekt bestehend aus 8 Wohneinheiten wird soeben in Ottendorf an der Rittschein fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden.
Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 3) befindet sich im EG, besteht aus knapp 45m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
An die rund 14m² große voll-überdachte Terrasse anschließend befindet sich ein rund 40m² großer süd-südwestlich ausgerichteter Eigengarten. Dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein überdachter KFZ-Abstellplatz.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärme-Pumpe. Generell wurde hier auf eine Energiesparende Bauweise Wert gelegt und darum wurde auch ein 50er Ziegel und 3-fach-verglaste Fenster verbaut. Somit ergibt sich auch ein sehr geringer Heizwärmebedarf von 38!
monatliche Mieterträge:HMZ € 370,86/netto1 überdachter Kfz-AP € 14,83/netto
Monatliche Nebenkosten (Wohnung):- BK: 101,02 € (zzgl. 10% USt.)- HK: 66,61 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 1,86 €
Monatliche Nebenkosten (KFZ-Stellplatz):- BK: 11,38 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,22 €
Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Anleger (MwSt. kommt noch hinzu!)
Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird.
Sie möchten eine Wohnung besichtigen oder reservieren? Dann melden Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Termin vor Ort.
Wir haben das Objekt samt Mieter für Sie!
Diese neue Projekt bestehend aus 8 Wohneinheiten wird soeben in Ottendorf an der Rittschein fertiggestellt und kann ab sofort bezogen werden.
Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 3) befindet sich im EG, besteht aus knapp 45m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- ein mit Naturstein verfliester Vorraum inkl. Bereich für eine Garderobe
- hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Walk-Inn-Dusche, Sprossenheizkörper, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss
- großzügiger, heller Wohn- /Essbereich mit einem Bereich für Ihre Küche (Anschlüsse sowie Küche bereits vorhanden) sowie einer Doppel-Flügeltür von der aus man auf die Terrasse sowie in den Garten gelangt
- ein südseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- einem praktischer Abstellraum
An die rund 14m² große voll-überdachte Terrasse anschließend befindet sich ein rund 40m² großer süd-südwestlich ausgerichteter Eigengarten. Dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein überdachter KFZ-Abstellplatz.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärme-Pumpe. Generell wurde hier auf eine Energiesparende Bauweise Wert gelegt und darum wurde auch ein 50er Ziegel und 3-fach-verglaste Fenster verbaut. Somit ergibt sich auch ein sehr geringer Heizwärmebedarf von 38!
monatliche Mieterträge:HMZ € 370,86/netto1 überdachter Kfz-AP € 14,83/netto
Monatliche Nebenkosten (Wohnung):- BK: 101,02 € (zzgl. 10% USt.)- HK: 66,61 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 1,86 €
Monatliche Nebenkosten (KFZ-Stellplatz):- BK: 11,38 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,22 €
Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Anleger (MwSt. kommt noch hinzu!)
Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird.
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