{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019053","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"3013","obj_title":"Südlich ausgerichtetes, ruhig gelegenes Grundstück im Ortszentrum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlN-1717507543-9c058d1513b84e039863484ab5523446","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":395000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Südlich ausgerichtetes, ruhig gelegenes Grundstück im Ortszentrum

395.000
 
800 m²
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau Irene Dräxler
3013 Tullnerbach-Lawies

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²493,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Erschliessungskosten14.900 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 800 m²

Beschreibung

Bauplatz 3

Das Grundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich im Tullnerbacher Ortszentrum. Die Zufahrt von der Straße wird über wechselseitige Servitute geregelt. Bauplatz 3 ist in der oberen Hälfte leicht nach Süden geneigt und derzeit noch recht üppig mit Nadelhölzern und Sträuchern bewachsen.

  • Bauland Wohngebiet, max. 160 m² verbaubar (max. 20%) unter Einhaltung der Baufluchtlinien
  • Bauklasse I, II,
  • 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund,
  • Altortgebiet (eine zeitgemäße architektonische Gestaltung ist möglich, das Bauprojekt muss jedoch den baulichen Strukturen des Altbestands im erhaltungswürdigen Altortgebiet entsprechen, als Dachformen sind nur Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, oder Mansarddach zulässig, Dachneigung mind 35%)
  • es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach sowie die NÖ Bau- und Raumordnung
  • Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Kanal, Gas und Kabelplus in der Straße
  • Ergänzungsabgabe: ca. € 14.900,--

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Postpartner, diverse Gewerbebetriebe in Tullnerbach und dem benachbarten Pressbaum sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St. Pölten sowie direkten Busverbindungen zu den Tullnerbacher und Pressbaumer Schulen (Volksschule, Schulzentrum Norbertinum, NMS und Sacre Coeur) liegt nur 350 Meter entfernt.

Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 30 Minuten.

Zum Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz gelangt man zu Fuß in etwa fünf Minuten. Zur sportlichen Freizeitbetätigung stehen weiters Tennisplätze auf der Lawies, der Kletterpark Purkersdorf im Irenental, verschiedene Reitställe in der Umgebung sowie der bekannte Karl Ritter Wanderweg, den man über den Zickzackweg und die Lawies in einer Viertelstunde erreicht, zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau Irene Dräxler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie