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  • Altbau
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Langjähriges Restaurant zur sofortigen Übernahme

99.000
 
167 m²Garten
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer
1100 Wien
Stockholmer Platz

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²718,56 €
Provision: 9.420,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Gastronomie
Altbau, Gepflegt, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 229 m²
Nutzfläche 167 m², Gartenfläche 90 m², Lagerfläche 62 m²
Garten
2 Toiletten
Gäste WC

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Gewerbefläche zur Übernahme an:

Gut eingeführtes Lokal am Stockholmer Platz zur Übernahme

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß in guter Frequenzlage am Stockholmer Platz.

Aktuell wird es seit über 30 Jahren dort ein Restaurant betrieben.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, 3 große Räume, Toilettenanlagen, Küche, Lagerraum im Keller

Außerdem gibt es einen rd. 90m² großen Freibereich, welcher lt. Abgeber ebenfalls eine Bewilligung zur Nutzung mit Tischen hat.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Gasetagenheizung.

Das Objekt wird komplett möbliert übergeben (siehe Fotos).

Den Mietvertrag kann man übernehmen; die neue Miete kann allerdings aktuell von Seiten des Vermieters noch nicht berechnet werden. Der aktuelle Mieter zahlt rd. EUR 1.700,-- brutto.

Die Ablöse beträgt EUR 120.000,--.

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit gerne möglich!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:

U1 - Alaudagasse: rd. 5 gehminuten entfernt

Buslinien 16A, 17A, 67A und 67B: rd. 1 Gehminute entfernt

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Trafik, Apotheke) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Provision: 3 % des Ablösebetrages + 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

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Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichDFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Daniel Fichtenbauer
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